Kfw-55 Nachhaltig Und Ertragreich
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hamburg · 22179
Kaufpreis
1.400.000 €
12
Zimmer
241 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
5.809 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019, das in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet wurde und durch seine moderne Architektur sowie nachhaltige Haustechnik überzeugt. Das Objekt umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und 85 m² und 1 Gewerbeeinheit, dies bietet damit einen attraktiven Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnungen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die durchgängig installierte Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone.
- KfW-55-Effizienzhaus mit niedrigen Energiekosten
- soliden, nachhaltige Kapitalanlage und erzielt eine Sollmiete von ca. 68.040 € p. a.
- moderne Ausstattung mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung in allen Einheiten
- attraktiver Wohnungsmix mit hoher Nachfrage und guter Wiedervermietbarkeit
- gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand ohne kurzfristigen Instandhaltungsbedarf
- Wertstabilität und ESG-konformer Ausrichtung
- und, und, und ...
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Lage
ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer sehr guten Nahversorgung
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.400.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 241 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (140.000 €)
- 5.985 € / Monat
- 20% Eigenkapital (280.000 €)
- 5.320 € / Monat
- 30% Eigenkapital (420.000 €)
- 4.655 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.400.000 €