Charmante 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dachgeschoss zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55120

Kaufpreis

211.500 €

1.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.230 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in gefragter Wohnlage suchen. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft entsteht eine ruhige und angenehme Wohnsituation.

Zudem ist ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Ein ideale Gelegenheit für Singles, Pendler oder Investoren.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzberater der VR Bank eG, Sitz Alsheim stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Lage Ruhige Wohnanlage in Mainz-Mombach mit guter Anbindung. Die Immobilie befindet sich in der Straße In der Plies 16 im beliebten Mainzer Stadtteil Mombach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar ist.

Der Stadtteil Mombach bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Mainz sorgen für eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen.

Die Lage überzeugt insgesamt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

Sonstiges Alles aus einer Hand! Lassen Sie sich gerne über die VR Bank eG, Sitz Alsheim ein Finanzierungsangebot erstellen.

Bitten nutzen sie die Nachrichtenfunktion über Immobilienscout zur Kontaktaufnahme. Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Mailadresse und Telefonnummer an, so dass wir Sie für die Terminplanung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtig werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von VRB Alsheim Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Charakter unter dem Dach. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in gefragter Wohnlage suchen. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft entsteht eine ruhige und angenehme Wohnsituation. Zudem ist ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Ein ideale Gelegenheit für Singles, Pendler oder Investoren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzberater der VR Bank eG, Sitz Alsheim stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Lage Ruhige Wohnanlage in Mainz-Mombach mit guter Anbindung. Die Immobilie befindet sich in der Straße In der Plies 16 im beliebten Mainzer Stadtteil Mombach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar ist. Der Stadtteil Mombach bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Mainz sorgen für eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen. Die Lage überzeugt insgesamt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Sonstiges Alles aus einer Hand! Lassen Sie sich gerne über die VR Bank eG, Sitz Alsheim ein Finanzierungsangebot erstellen. Bitten nutzen sie die Nachrichtenfunktion über Immobilienscout zur Kontaktaufnahme. Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Mailadresse und Telefonnummer an, so dass wir Sie für die Terminplanung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtig werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von VRB Alsheim Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.