Ein "echter GLÜCKSFALL" - Sehr gepflegtes 2-3 FHS mit schönem GARTEN und bester WOHNLAGE...

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.925 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine seltene GELEGENHEIT in guter WOHNLAGE von HATTERSHEIM - OKRIFTEL ist dieses 2-3 FHS in TOP-ZUSTAND

Das schöne GRUNDSTÜCK ist eingezäunt und bietet einen attraktiven EINGANGSBEREICH, eine großzügige und befestigte HOFFLÄCHE ( 2 ABSTELLPLÄTZE), einen weiteren STELLPLATZ im gegenüberliegenden Seitenbereich des Hauses sowie einen zauberhaft angelegten und intimen GARTEN im hinteren südlichen Teil.

Herrlich eingewachsenen mit jeder Menge GRÜN, altem BAUMBESTAND, GARTENHAUS,
GRILL, eigenem BRUNNEN und der "kleinen SOMMERRESIDENZ" begeistert dieser Bereich jeden BESUCHER.

Es handelt sich um ein ERBPACHTGRUNDSTÜCK. Das Erbbaurecht hat am 01.01.1970 begonnen und erlischt nach Ablauf von 99 Jahren am 01.01.2069. Danach kann es lt. Auskunft der zuständigen Kirchengemeinde auf Antrag verlängert werden.

Der derzeitige ERBBAUZINS beträgt günstige € 505,50 p.a.!!

Ausstattung Das Anwesen wurde 1972 errichtet. Die Bauweise ISO-SPAN Baukastensteine mit BETONVERFÜLLUNG sorgte schon damals für eine gute WÄRME- und SCHALLISOLIERUNG.

Laufende Verbesserungen bei der ENERGIEEFFIZIENZ....

1993 TROCAL-KUNSTSTOFFFENSTER Isolierglas CLIMAPLUS N - K = 1,3 qmK
2005 neues DACH Eindeckung JAKOBI Z 10 TONZIEGEL/edelschwarz
- 2015 GAS-BRENNWERTTHERME ELCO TYP THISION 17 S und neuer WARMWASSERSPEICHER 200 L Fassungsvermöge
IM KELLERGESCHOSS finden Sie...
- hellen FLUR -weiße INNENTÜREN -PARTY- HOBBYRAUM -BÜGELZIMMER -WASCHKÜCHE und DUSCHE -GÄSTE-WC -2 ABSTELLRÄUME -HEIZRAUM -WÄNDE und DECKEN verputzt und teilweise Holzdecken
IM ERDGESCHOSS erwartet Sie eine gut aufgeteilte 3-ZIMMER-WOHNUNG mit...
- FLUR
- TGL-BAD und WC -EINBAUKÜCHE -SCHLAFEN -KIND/GAST/BÜRO
- heller WOHN-ESSBEREICH mit 2 angrenzenden SÜDTERRASSEN in Größe XXL, inkl. MARKISEN mit ZUGANG u. BLICK in den GARTEN
- und an die GARAGE angebaut die "kleine SOMMERRESIDENZ" als gemütliche RELAXINGZONE

DIE WOHNUNG im OBERGESCHOSS ist von der Aufteilung bis auf einen zusätzlichen SONNENBALKON mit BLICK in den GARTEN gleich. Hier besteht derzeit ein unbefristeter MIETVERTRAG.

Die gemütliche DACHWOHNUNG ideal für JUNIOR oder JUNIORIN verfügt über...

FLUR
TGL-BAD/DU
KÜCHE mit ESSPLATZ
WOHNEN
SCHLAFEN

alles mit gemütlichen SCHRÄGEN. Großzügige Gauben sorgen beidseitig für reichlich LICHT und HELLIGKEIT!

Das ANWESEN präsentiert sich Ihnen in ansprechendem und sehr gepflegten GESAMTZUSTAND. Das HAUS kann mit kompletter EINRICHTUNG übernommen werden.

Lage Die IMMOBILIE befindet sich in beliebter und ruhiger WOHNLAGE von HATTERSHEIM-OKRIFTEL.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE sowie öffentliche VERKEHRSMITTEL befinden sich in der NÄHE.

Über die nahe A 66 und A 3 erreichen Sie den AIRPORT, FRANKFURT, WIESBADEN und MAINZ in kurzer Zeit.

Die angenehme WOHNLAGE
und die nahe UMGEBUNG
garantieren Ihnen  darüber hinaus
einen hohen FREIZEIT- und
ERHOLUNGSWERT!

Sonstiges Alle ANGABEN wurden nach bestem WISSEN und GEWISSEN gemacht und stammen vom Eigentümer oder von Ihm beauftragten Dritten. Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. IRRTUM und ZWISCHENVERKAUF bleiben vorbehalten.

Gerne zeigen wir IHNEN mehr zu dieser außergewöhnlichen IMMOBILIE!

Zur KONTAKTAUFNAHME bitten wir SIE um vollständige ANGABEN (Namen, Adresse, Telefon, E-Mail)!

Wir freuen uns  auf
Ihren BESICHTIGUNGSTERMIN!

Objektbeschreibung Eine seltene GELEGENHEIT in guter WOHNLAGE von HATTERSHEIM - OKRIFTEL ist dieses 2-3 FHS in TOP-ZUSTAND Das schöne GRUNDSTÜCK ist eingezäunt und bietet einen attraktiven EINGANGSBEREICH, eine großzügige und befestigte HOFFLÄCHE ( 2 ABSTELLPLÄTZE), einen weiteren STELLPLATZ im gegenüberliegenden Seitenbereich des Hauses sowie einen zauberhaft angelegten und intimen GARTEN im hinteren südlichen Teil. Herrlich eingewachsenen mit jeder Menge GRÜN, altem BAUMBESTAND, GARTENHAUS, GRILL, eigenem BRUNNEN und der "kleinen SOMMERRESIDENZ" begeistert dieser Bereich jeden BESUCHER. Es handelt sich um ein ERBPACHTGRUNDSTÜCK. Das Erbbaurecht hat am 01.01.1970 begonnen und erlischt nach Ablauf von 99 Jahren am 01.01.2069. Danach kann es lt. Auskunft der zuständigen Kirchengemeinde auf Antrag verlängert werden. Der derzeitige ERBBAUZINS beträgt günstige € 505,50 p.a.!! Ausstattung Das Anwesen wurde 1972 errichtet. Die Bauweise ISO-SPAN Baukastensteine mit BETONVERFÜLLUNG sorgte schon damals für eine gute WÄRME- und SCHALLISOLIERUNG. Laufende Verbesserungen bei der ENERGIEEFFIZIENZ.... - 1993 TROCAL-KUNSTSTOFFFENSTER Isolierglas CLIMAPLUS N - K = 1,3 qmK - 2005 neues DACH Eindeckung JAKOBI Z 10 TONZIEGEL/edelschwarz - 2015 GAS-BRENNWERTTHERME ELCO TYP THISION 17 S und neuer WARMWASSERSPEICHER 200 L Fassungsvermöge IM KELLERGESCHOSS finden Sie... - hellen FLUR -weiße INNENTÜREN -PARTY- HOBBYRAUM -BÜGELZIMMER -WASCHKÜCHE und DUSCHE -GÄSTE-WC -2 ABSTELLRÄUME -HEIZRAUM -WÄNDE und DECKEN verputzt und teilweise Holzdecken IM ERDGESCHOSS erwartet Sie eine gut aufgeteilte 3-ZIMMER-WOHNUNG mit... - FLUR - TGL-BAD und WC -EINBAUKÜCHE -SCHLAFEN -KIND/GAST/BÜRO - heller WOHN-ESSBEREICH mit 2 angrenzenden SÜDTERRASSEN in Größe XXL, inkl. MARKISEN mit ZUGANG u. BLICK in den GARTEN - und an die GARAGE angebaut die "kleine SOMMERRESIDENZ" als gemütliche RELAXINGZONE DIE WOHNUNG im OBERGESCHOSS ist von der Aufteilung bis auf einen zusätzlichen SONNENBALKON mit BLICK in den GARTEN gleich. Hier besteht derzeit ein unbefristeter MIETVERTRAG. Die gemütliche DACHWOHNUNG ideal für JUNIOR oder JUNIORIN verfügt über... - FLUR - TGL-BAD/DU - KÜCHE mit ESSPLATZ - WOHNEN - SCHLAFEN alles mit gemütlichen SCHRÄGEN. Großzügige Gauben sorgen beidseitig für reichlich LICHT und HELLIGKEIT! Das ANWESEN präsentiert sich Ihnen in ansprechendem und sehr gepflegten GESAMTZUSTAND. Das HAUS kann mit kompletter EINRICHTUNG übernommen werden. Lage Die IMMOBILIE befindet sich in beliebter und ruhiger WOHNLAGE von HATTERSHEIM-OKRIFTEL. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE sowie öffentliche VERKEHRSMITTEL befinden sich in der NÄHE. Über die nahe A 66 und A 3 erreichen Sie den AIRPORT, FRANKFURT, WIESBADEN und MAINZ in kurzer Zeit. Die angenehme WOHNLAGE und die nahe UMGEBUNG garantieren Ihnen darüber hinaus einen hohen FREIZEIT- und ERHOLUNGSWERT! Sonstiges Alle ANGABEN wurden nach bestem WISSEN und GEWISSEN gemacht und stammen vom Eigentümer oder von Ihm beauftragten Dritten. Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. IRRTUM und ZWISCHENVERKAUF bleiben vorbehalten. Gerne zeigen wir IHNEN mehr zu dieser außergewöhnlichen IMMOBILIE! Zur KONTAKTAUFNAHME bitten wir SIE um vollständige ANGABEN (Namen, Adresse, Telefon, E-Mail)! Wir freuen uns auf Ihren BESICHTIGUNGSTERMIN!