Beste Voraussetzungen für zufriedene Mieter

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32120

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

414 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.920 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Balkon
Vollkeller

Optimale Aufteilung: Wohnungsgrößen EG1 = ca. 72,96 m², EG2 = ca. 57,49 m², OG1 = ca.72,96 m², OG2 = ca. 58,98 m², DG1 = ca. 56,53 m², DG2 = ca. 49,25 m², UG = ca. 45,96 m², sechs Wohnungen aktuell vermietet, einen Wohnung im Souterrain (UG) im Leerstand, neue Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2018, Nahwärmeservice Stadtwerke Herford), Kunststofffenster/Isolierverglasung (1996), Rollläden, Außenwände mit 11,5 cm Verblendung plus 6 cm Kerndämmplatten auf 17,5 cm Kalksandsteinmauerwerk, Waschküche, Kellerräume, Terrassen, Loggien, 10 Kfz-Stellplätze

Lage Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in eine Lage, die Mieter überzeugt! Die Nähe zu Herford, die schnelle Anbindung Richtung Bünde und zur A30 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof direkt vor der Tür machen dieses Objekt dauerhaft attraktiv - beste Voraussetzungen für eine solide Vermietbarkeit. Das 1996 erbaute Haus beherbergt insgesamt sieben Wohnungen, sechs davon verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon - kleine Rückzugsorte, die den Alltag der Bewohner bereichern und die Nachfrage zusätzlich stärken. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 46 m² und 73 m² sprechen unterschiedliche Zielgruppen an: Singles, Paare oder kleine Familien finden hier genau den passenden Raum zum Leben. Das derzeit freie Appartement im Souterrain eröffnet Ihnen zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Auch technisch wurde mitgedacht. Die Gas-Zentralheizung wird über den Nahwärmeservice der Stadtwerke Herford betrieben - ein komfortabler und zukunftsorientierter Vorteil, der Verwaltung und Betrieb erleichtert. Dieses Mehrfamilienhaus ist die Art von Kapitalanlage, die man sucht: gepflegt, solide und in einer Lage, die langfristig überzeugt. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Perspektiven legen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Balkon - Vollkeller Optimale Aufteilung: Wohnungsgrößen EG1 = ca. 72,96 m², EG2 = ca. 57,49 m², OG1 = ca.72,96 m², OG2 = ca. 58,98 m², DG1 = ca. 56,53 m², DG2 = ca. 49,25 m², UG = ca. 45,96 m², sechs Wohnungen aktuell vermietet, einen Wohnung im Souterrain (UG) im Leerstand, neue Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2018, Nahwärmeservice Stadtwerke Herford), Kunststofffenster/Isolierverglasung (1996), Rollläden, Außenwände mit 11,5 cm Verblendung plus 6 cm Kerndämmplatten auf 17,5 cm Kalksandsteinmauerwerk, Waschküche, Kellerräume, Terrassen, Loggien, 10 Kfz-Stellplätze Lage Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert. Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de