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Familienfreundliches Einfamilienhaus in beliebter und naturnaher Lage
Reiheneckhaus zum Kauf in Stuttgart · 70619
Kaufpreis
590.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
126 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
4.683 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf kommende, 1988 erbaute, Einfamilienhaus zeichnet sich durch den sehr durchdachten und vielseitig nutzbaren Grundriss sowie den äußerst gepflegten Zustand aus.
Über drei Etagen erstrecken sich ca. 126m² Wohnfläche und jede Etage bietet einen großzügigen Außenbereich mit wundervollem Blick über das Neckartal.
Im Erdgeschoss befinden sich die abgetrennte Küche inkl. der Einbauküche samt aller elektrischen Geräte. Über den kleinen Flur gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und ebenem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Im Eingangsbereich angrenzend an den Flur befindet sich zudem noch ein Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer samt Ankleide mit einem großzügigen Balkon in Ostausrichtung. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein sehr gut ausgestattetes Tageslichtbad sind ebenfalls über den kleinen Flur zu erreichen. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken sowie eine Toilette.
In dem darüberliegenden Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad samt WC. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Loggia, diese bietet auch im Dachgeschoss einen gemütlichen und nahezu uneinsehbaren Außenbereich. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden und bietet weiteren Stauraum.
Ein besonderes Highlight bietet der ca. 30 m² große Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise für Sport und Wellness oder auch als Büro. Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz vervollständigen das Platzangebot dieses familienfreundlichen Einfamilienhauses.
In Summe präsentiert sich dieses liebevoll gestaltete Haus in einem exzellenten und unvergleichlich gepflegten Gesamtzustand. Es bietet insgesamt vier Schlafzimmer, eine Terrasse, zwei Balkone, zwei großzügige Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen ca. 30 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss.
Ideal für Familien, die eine naturnahe und dennoch zentraler Wohnlage suchen.
Ausstattung
•Fußbodenheizung im Wohn- u. Essbereich
•Kachelofen
•Teilweise elektr. Rollläden
•Jede Wohnetage verfügt über einen einladenden Außenbereich
•Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
•Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
•Ca. 30 m² großer Hobbyraum im UG
Lage
Das zum Verkauf kommende äußerst gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Stuttgart-Heumaden. Heumaden liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg, ein begehrter und sehr gefragter Wohnort.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen (Grundschule Heumaden, Realschule sowie das Geschwister-Scholl-Gymnasium) und zahlreiche Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindungen in die Innenstadt nach Stuttgart und Esslingen, zum Flughafen und zur B10 und Autobahn sind hervorragend.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 219 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 805 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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Kaufpreis
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