Solide Kapitalanlage – gepflegte 2-Raum-Wohnung mit zuverlässigem Mietverhältnis

Etagenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.953 €

pro m²

Beschreibung

Der gut durchdachte Grundriss bietet helle und freundliche Wohnräume sowie 2 Balkone, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung.

Die Wohnung ist langjährig an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Ein Duplex-Stellplatz im Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Vermietet
2-Zimmer-Eigentumswohnung
ca. 64,04 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Personenaufzug
Balkone
Einbauküche inklusive
Heller Wohn- und Essbereich
Badezimmer
Gepflegte Wohnanlage
Duplex-Stellplatz inklusive
Langjährig vermietet
Sofortige Mieteinnahmen
Hausmeister-Service

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost – einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege in alle Bereiche der Stadt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers bzw. dessen bevollmächtigten Vertreters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 64,04 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in 39108 Magdeburg. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss bietet helle und freundliche Wohnräume sowie 2 Balkone, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Die Wohnung ist langjährig an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Ein Duplex-Stellplatz im Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung - Vermietet - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - ca. 64,04 m² Wohnfläche - 3. Obergeschoss - Personenaufzug - Balkone - Einbauküche inklusive - Heller Wohn- und Essbereich - Badezimmer - Gepflegte Wohnanlage - Duplex-Stellplatz inklusive - Langjährig vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Hausmeister-Service Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost – einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege in alle Bereiche der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers bzw. dessen bevollmächtigten Vertreters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung.