Ihr neues Familiendomizil: Freistehendes Raumwunder in ruhiger Lage von Ober-Roden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

204 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.407 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Fliesen Teppich Dielenboden Vollunterkellert Kamin

Lage Im begehrten Rödermark, im grünen Rhein-Main-Gebiet, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität, viel Natur und zugleich die Nähe zu Frankfurt schätzen – ideal für Führungskräfte, Vielreisende und Familien. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im Ort schnell erreichbar; der S‑Bahn‑Anschluss verbindet komfortabel Richtung Frankfurt. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 35–45 Min. mit der S‑Bahn oder rund 30–40 Min. mit dem Auto. Zum Flughafen Frankfurt (FRA) sind es etwa 25–35 Min. mit dem Auto. Für die Freizeit bieten umliegende Wälder und Feldwege hervorragende Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge; Golf- und Reitsportangebote liegen in der Region in kurzer Fahrdistanz. Kultur, Fine Dining und Shopping in Frankfurt ergänzen das Portfolio auf höchstem Niveau. Besonders ist die seltene Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnumfeld und internationaler Anbindung. Eine Adresse in Rödermark, die Privatsphäre und Prestige mit urbaner Weltläufigkeit verbindet – ein Standort, der jeden Tag wie eine bewusste Entscheidung für Qualität wirkt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in ruhig-grüner Lage von Rödermark (Ober-Roden) bietet idyllische Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 204,37 m² und zusätzlichen 116,81 m² Nutzfläche entfaltet sich hier ein wahres Platzangebot mit 5 bis 6 vielseitig nutzbaren Zimmern. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige, lichtverwöhnte Wohnbereich, der sich auf über 49 m² in zwei großzügige Zonen aufteilt. Direkt nebenan befindet sich das separate Esszimmer (ca. 16 m²) mit traditionellem Charme, das fließend an die Küche im wohnlichen Holz-Design anschließt. Ein absolutes Highlight sind die zwei großen Terrassen: Egal ob gemütliches Frühstück am Morgen oder ein ruhiger Grillabend auf der Hausrückseite – hier verlegen Sie Ihr Leben an sonnigen Tagen mühelos ins Grüne. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss perfekt ab. Das Obergeschoss ist ganz als privater Rückzugsort konzipiert. Hier erwarten Sie zwei hervorragend geschnittene, helle Schlafzimmer. Dem Hauptschlafzimmer ist direkt eine eigene, begehbare Ankleide angegliedert. Ein großes Tageslicht-Wellnessbad sowie ein sonniger Südwest-Balkon machen diese Etage zu einer echten Oase der Ruhe. Einen sensationellen Mehrwert bietet der Vollkeller. Neben klassischen Abstell- und Technikräumen verfügt das Untergeschoss über einen wohnlich ausgebauten Bereich: Ein vollwertiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein eigenes Duschbad mit separatem WC bieten die perfekte Möglichkeit für ungestörtes Homeoffice. Eine praktische Garage direkt am Haus komplettiert dieses exklusive Immobilienangebot. Ausstattung Einbauschränke Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Fliesen Teppich Dielenboden Vollunterkellert Kamin Lage Im begehrten Rödermark, im grünen Rhein-Main-Gebiet, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Wohnqualität, viel Natur und zugleich die Nähe zu Frankfurt schätzen – ideal für Führungskräfte, Vielreisende und Familien. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im Ort schnell erreichbar; der S‑Bahn‑Anschluss verbindet komfortabel Richtung Frankfurt. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 35–45 Min. mit der S‑Bahn oder rund 30–40 Min. mit dem Auto. Zum Flughafen Frankfurt (FRA) sind es etwa 25–35 Min. mit dem Auto. Für die Freizeit bieten umliegende Wälder und Feldwege hervorragende Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge; Golf- und Reitsportangebote liegen in der Region in kurzer Fahrdistanz. Kultur, Fine Dining und Shopping in Frankfurt ergänzen das Portfolio auf höchstem Niveau. Besonders ist die seltene Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnumfeld und internationaler Anbindung. Eine Adresse in Rödermark, die Privatsphäre und Prestige mit urbaner Weltläufigkeit verbindet – ein Standort, der jeden Tag wie eine bewusste Entscheidung für Qualität wirkt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.