Einfamilienhaus in Gelnhausen-Höchst

Reihenmittelhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63571

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

1.435 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Die Fenster sind bereits erneuert und zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über einzelne Ölofen, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt wird. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Entgegen den aktuell eingestellten Bildern befindet sich das Haus mit Ausnahme der Einbauküche sowie der Einbauschränke im Bad bereits in einem geräumten und besenreinen Zustand. Aktualisierte Bildaufnahmen, die den aktuellen Zustand widerspiegeln, werden in den nächsten Tagen für Sie bereitgestellt.

Laut Auskunft der zuständigen Behörden liegen keine Bauunterlagen zu der Immobilie vor.

Lage Das Haus befindet sich im Gelnhausener Stadtteil Höchst, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Gelnhausen sowie die Autobahn A66 mit Anbindung Richtung Frankfurt und Fulda befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1901 befindet sich in zentraler Lage von Gelnhausen-Höchst und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Das Grundstück umfasst 93 m² und verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Garten oder eine Grünfläche ist nicht vorhanden. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Fenster sind bereits erneuert und zweifach verglast. Beheizt wird das Haus über einzelne Ölofen, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt wird. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Entgegen den aktuell eingestellten Bildern befindet sich das Haus mit Ausnahme der Einbauküche sowie der Einbauschränke im Bad bereits in einem geräumten und besenreinen Zustand. Aktualisierte Bildaufnahmen, die den aktuellen Zustand widerspiegeln, werden in den nächsten Tagen für Sie bereitgestellt. Laut Auskunft der zuständigen Behörden liegen keine Bauunterlagen zu der Immobilie vor. Lage Das Haus befindet sich im Gelnhausener Stadtteil Höchst, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Gelnhausen sowie die Autobahn A66 mit Anbindung Richtung Frankfurt und Fulda befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1901
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 206 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Gelnhausen-Höchst

Beschreibung

Ausstattung