Doppelhaushälfte am Ufer des Störmthaler Sees mit Terrasse und Garten, inkl. Einbauküche

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04463

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.416 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Einbauküche

Genießen Sie modernen Wohnkomfort mit Wärmepumpe, Gäste-WC und zwei Außenstellplätzen im Herzen der Neuseengärten.

Diese Doppelhaushälfte wurde bisher als Musterhaus genutzt und wird nun zum Kauf angeboten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet gute Voraussetzungen für den Alltag und gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Terrasse lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Im Neuseengärten-Quartier erleben Sie jeden Tag ein Stückchen Urlaub. Genießen Sie die nachhaltige Bauweise und die effiziente Energieversorgung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Ausstattung

Terrasse
Garten
inklusive Einbauküche
Rollläden an allen Fenstern
Bad mit Badewanne und Dusche
Handtuchheizkörper
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Fliesen
Ausgebauter Dachraum
2 Außenstellplätze
nachhaltige und moderne Energieeffizenzhäuser 55
mit Luftwärmepumpen und nachhaltiger Wärmeversorgung unabhängig von Gas

Lage Als Teil des Leipziger Neuseenlands und dazu nur wenige Meter vom Ufer des Störmthaler Sees entfernt erleben Sie im Wohn- und Ferienhaus-Quartier Neuseengärten jeden Tag ein Stückchen Urlaub. In und um das Quartier profitieren Sie neben dem nahen Seeufer von herrlich viel Grün, dem Schlosspark und dem eigenen Garten mit Terrasse. Immer mit dabei: das gute Gefühl, hier ein nagelneues, energieeffizientes Zuhause direkt vor den Toren Leipzigs gefunden zu haben. Die frei stehenden Einfamilien- sowie auch die Doppelhäuser kommen hier jeweils mit eigenem Garten daher. Zudem sind sämtliche Häuser in energieeffiziener Bauweise gestaltet und verfügen über eine Luftwärmepumpe, die ganz ohne Gas beziehungsweise fossile Brennstoffe auskommt.

Sonstiges Wir übernehmen Ihre Notarkosten Bei Reservierung ab 01.05.2026 und Kauf einer Immobilie bis 31.08.2026 in den Neuseengärten übernehmen wir die Notarkosten* für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. *Das Angebot gilt bei Kaufvertragsabschluss auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Keine Kostenübernahme für etwaige Grundschuldbestellungen. Keine Barauszahlung möglich. Dieses Angebot gilt nicht für die Häuser 012, 016, 034 und 037 - 041 und ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

KfW-Förder-Tipp Neue KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert ab dem 16. Dezember 2025 erneut den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen.

Inklusive Einbauküche! Ihre Küche wartet schon auf Sie. Diese Doppelhaushälfte ist bereits mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für einen schnellen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit Einbauküche Genießen Sie modernen Wohnkomfort mit Wärmepumpe, Gäste-WC und zwei Außenstellplätzen im Herzen der Neuseengärten. Diese Doppelhaushälfte wurde bisher als Musterhaus genutzt und wird nun zum Kauf angeboten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet gute Voraussetzungen für den Alltag und gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Terrasse lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Im Neuseengärten-Quartier erleben Sie jeden Tag ein Stückchen Urlaub. Genießen Sie die nachhaltige Bauweise und die effiziente Energieversorgung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Ausstattung - Terrasse - Garten - inklusive Einbauküche - Rollläden an allen Fenstern - Bad mit Badewanne und Dusche - Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Fliesen - Ausgebauter Dachraum - 2 Außenstellplätze - nachhaltige und moderne Energieeffizenzhäuser 55 - mit Luftwärmepumpen und nachhaltiger Wärmeversorgung unabhängig von Gas Lage Als Teil des Leipziger Neuseenlands und dazu nur wenige Meter vom Ufer des Störmthaler Sees entfernt erleben Sie im Wohn- und Ferienhaus-Quartier Neuseengärten jeden Tag ein Stückchen Urlaub. In und um das Quartier profitieren Sie neben dem nahen Seeufer von herrlich viel Grün, dem Schlosspark und dem eigenen Garten mit Terrasse. Immer mit dabei: das gute Gefühl, hier ein nagelneues, energieeffizientes Zuhause direkt vor den Toren Leipzigs gefunden zu haben. Die frei stehenden Einfamilien- sowie auch die Doppelhäuser kommen hier jeweils mit eigenem Garten daher. Zudem sind sämtliche Häuser in energieeffiziener Bauweise gestaltet und verfügen über eine Luftwärmepumpe, die ganz ohne Gas beziehungsweise fossile Brennstoffe auskommt. Sonstiges Wir übernehmen Ihre Notarkosten Bei Reservierung ab 01.05.2026 und Kauf einer Immobilie bis 31.08.2026 in den Neuseengärten übernehmen wir die Notarkosten* für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. *Das Angebot gilt bei Kaufvertragsabschluss auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Keine Kostenübernahme für etwaige Grundschuldbestellungen. Keine Barauszahlung möglich. Dieses Angebot gilt nicht für die Häuser 012, 016, 034 und 037 - 041 und ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. _______________________________________________________________________________________________ Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. _______________________________________________________________________________________________ KfW-Förder-Tipp Neue KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert ab dem 16. Dezember 2025 erneut den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen. _______________________________________________________________________________________________ Inklusive Einbauküche! Ihre Küche wartet schon auf Sie. Diese Doppelhaushälfte ist bereits mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für einen schnellen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Juni 2026

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 504 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte am Ufer des Störmthaler Sees mit Terrasse und Garten, inkl. Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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