Ihr Ferientraum - hochwertiges Reethaus an der Wismarer Bucht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

559.600 €

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

6.083 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne PVC Fliesen Zentralheizung, Fußbodenheizung Kamin

Lage Verlassen Sie die Hansestadt Wismar in nordwestlicher Richtung, erreichen Sie in ca. 4 km die gepflegte Ortslage Zierow. In diesem Ort an der Wismarer Bucht lässt es sich ruhig und entspannt wohnen und ferienwohnen. Die ursprüngliche Natur und der Wechsel von naturbelassenen und gepflegten Stränden haben für Einheimische und Gäste ihren ganz besonderen Reiz. Aktive Menschen werden die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu schätzen wissen. So ist ein Ausritt ebenso möglich, wie Radfahren. Angeln, Baden oder Sonnen am nahegelegenen Strand. Oder doch lieber Shoppen oder Kultur und Geschichte erleben? Die nahe Hansestadt mit ihrer guten Infrastruktur und ihrem mittelalterlichen Flair bietet hier viele Möglichkeiten. Fahrten mit historischen Seglern, der Besuch von Museen oder des Freizeitbades sollen hier nur als Beispiele genannt sein. Durch die gute Verkehrsanbindung an Landes- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A20 ist Zierow aus allen Richtungen schnell und sicher zu erreichen. So sind etwa die Hansestadt Hamburg in ca. 100 Minuten, Lübeck und Rostock in ca. 50 Minuten oder Berlin in ca. 160 Minuten erreichbar. Beste Voraussetzungen für Ihren neuen Ferien- oder Zweitwohnsitz.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Sie lieben die Ostsee mit allen ihren Facetten? Dann wird Sie die Lage dieses stilhaltigen und in hochwertiger Bauweise errichteten Ferienhauses unter Reet im Ferienhausgebiet " De Poeler Drift" begeistern. In Feldrandlage und nur ca. 500 Meter vom Naturstrand an der Wismarer Bucht entfernt, ist hier pure Erholung in einem komfortablen Ambiente garantiert. Die massive Bauweise, die Reet-Dacheindeckung und die Farbauswahl zeugen von der Liebe zum Detail. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung, Fensterläden im typischen Design, aus besonders wetterbeständigem Aluminium, seien hier nur am Rande erwähnt. Dieser wertige Eindruck setzt sich im Inneren fort. Über einen Flur sind die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich wird Sie beeindrucken. Über bodentiefe Terrassenfenster genießt man einen fantastischen Blick auf die benachbarten Wiesen und Felder. Die anliegende Terrasse mit einer ausfahrbaren Markise lädt zum Sonnenbaden ein. Hier den Tag ausklingen lassen, was für eine angenehme Vorstellung. Ein Gästebad, ein Küchenbereich mit einer wertigen Einbauküche und ein HWR runden diese Wohnebene ab. Das Obergeschoss ist über eine gewinkelte Treppe zu erreichen. Hier haben zwei Schlafbereiche und ein Vollbad, vorteilhaft installiert im Gaubenbereich, ihren Platz gefunden. Für wohlige Wärme sorgt bei Bedarf eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen. Das Grundstück ist teilweise mit Natursteinmauern eingefasst und pflegleicht gestaltet. Zwei PKW - Stellplätze runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Das Objekt befand sich bisher in ausschließlicher Eigennutzung als Ferien- und Zweitwohnsitz. Eine Vermietung an Feriengäste ist auf Grund der bauordnungsrechtlichen Bestimmungen jederzeit möglich. Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne PVC Fliesen Zentralheizung, Fußbodenheizung Kamin Lage Verlassen Sie die Hansestadt Wismar in nordwestlicher Richtung, erreichen Sie in ca. 4 km die gepflegte Ortslage Zierow. In diesem Ort an der Wismarer Bucht lässt es sich ruhig und entspannt wohnen und ferienwohnen. Die ursprüngliche Natur und der Wechsel von naturbelassenen und gepflegten Stränden haben für Einheimische und Gäste ihren ganz besonderen Reiz. Aktive Menschen werden die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu schätzen wissen. So ist ein Ausritt ebenso möglich, wie Radfahren. Angeln, Baden oder Sonnen am nahegelegenen Strand. Oder doch lieber Shoppen oder Kultur und Geschichte erleben? Die nahe Hansestadt mit ihrer guten Infrastruktur und ihrem mittelalterlichen Flair bietet hier viele Möglichkeiten. Fahrten mit historischen Seglern, der Besuch von Museen oder des Freizeitbades sollen hier nur als Beispiele genannt sein. Durch die gute Verkehrsanbindung an Landes- und Bundesstraßen sowie die Autobahn A20 ist Zierow aus allen Richtungen schnell und sicher zu erreichen. So sind etwa die Hansestadt Hamburg in ca. 100 Minuten, Lübeck und Rostock in ca. 50 Minuten oder Berlin in ca. 160 Minuten erreichbar. Beste Voraussetzungen für Ihren neuen Ferien- oder Zweitwohnsitz. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 559.600 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.960 €): 2.392 € / Monat
20% Eigenkapital (111.920 €): 2.126 € / Monat
30% Eigenkapital (167.880 €): 1.861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 904 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Ferientraum - hochwertiges Reethaus an der Wismarer Bucht

Beschreibung

Ausstattung