Architektur trifft Ruhe und Exklusivität

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64832

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.789 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 277 m² Wohn- und Nutzfläche entstehen lichtdurchflutete Räume mit klaren Linien und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Panoramafenster von Schüco sowie große Schiebetüranlagen mit integrierten Fliegengittern holen die Natur direkt ins Haus. Die außergewöhnliche Einbauküche mit Kochinsel, versteckten Einbauten und angrenzender Pantryküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.

Im gesamten Haus unterstreichen hochwertiges Bauhaus-Parkett, moderner Mikrozementboden, Travertin auf den Terrassen sowie puristische Einbauschränke den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit offen integriertem en suite Bad und freistehender Natursteinwanne mit Blick in den Garten und zum Pool. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen, eine davon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer. Das Pooldeck mit elektrischer Abdeckung und Außendusche schafft eine private Spa-Atmosphäre.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Ankleidezimmer, ein Homeoffice mit Balkonzugang sowie ein stilvolles Gäste-WC.

Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Tiefterrasse, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Hauswirtschafts- und Technikräume, ein großer Lagerraum, ein Yoga- und Hobbyraum sowie ein hauseigenes Kinozimmer mit Beameranschluss. Eine zusätzliche Treppe verbindet das Gartengeschoss direkt mit dem Wohnbereich.

Ein weiteres Highlight ist das separate Ateliergebäude, das alternativ teilweise wieder als Garage genutzt werden kann. Drei Stellplätze im Innenhof sowie ein weiterer vor der Einfahrt runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.

Ausstattung

Kernsanierter Bungalow aus den Jahren 2022/2023 mit ca. 277 m² Wohn- und Nutzfläche
Traumhafte Feldrandlage auf einem ca. 1.001 m² großen und nicht einsehbaren Grundstück
Dreifachverglaste Schüco-Fenster im gesamten Haus mit hochwertiger Ausführung verbaut
Panoramafenster und große Schiebetürelemente mit Fliegengittern im Wohn- und Schlafbereich
Hochwertige Materialien wie Bauhaus-Parkett, Mikrozementboden und Travertin auf Terrassen
Offene Designküche mit Kochinsel, Bosch-Geräten und angrenzender separater Pantryküche
Freistehende Natursteinwanne im en Suite Bad mit Blick auf Garten und Außenpool
Zwei großzügige Terrassen mit Süd-West- und Nordausrichtung, eine direkt am Schlafzimmer
Elektrisch abdeckbarer Außenpool mit Außendusche und geschützter Privatsphäre im Garten
Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie stilvollem Gäste-WC in modernem Schwarzdesign
Homeoffice mit eigenem Balkon und angenehmer Belichtung für produktives Arbeiten zuhause
Gartengeschoss mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad mit bodengleicher Dusche ausgestattet
Großer Kino- und Multimediaraum mit Beameranschluss und Verbindung zum Wohnbereich
Separate Atelierfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit oder Umnutzung als Garage möglich
Drei PKW-Stellplätze im Innenhof sowie zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Einfahrt
Zwei Wasseranschlüsse innen und außen, außen ohne zusätzliche Grundwassergebühren nutzbar

Lage Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Feldrandlage im Babenhausener Ortsteil Sickenhofen – einem charmanten, dörflich geprägten Teil der Stadt Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sickenhofen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.

Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Babenhausen, Dieburg und Darmstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Babenhausen-Hergershausen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Aschaffenburg, Dieburg und Darmstadt. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken finden sich im nahegelegenen Babenhausen, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist. Auch Gastronomie, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung sowie ein lebendiges Umfeld.

Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B26 sowie die Anschlussstelle zur A3 ist Sickenhofen hervorragend angebunden. Darmstadt erreicht man in ca. 25 Minuten, Aschaffenburg in ca. 15 Minuten und den Flughafen Frankfurt in rund 35–40 Minuten.

Freizeit und Erholung: Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten oder Fahrradtouren entlang der Felder und Wiesen ein. Für Naturliebhaber und Tierfreunde bietet sich hier ein ganz besonderes Umfeld mit viel Freiraum und ländlicher Idylle – ohne auf die Vorteile der guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Objektbeschreibung In unvergleichlicher Feldrandlage, umgeben von Natur und absoluter Ruhe, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow auf einem ca. 1.001 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück. Die ursprünglich 1969 erbaute Immobilie wurde 2022 und 2023 mit hohem gestalterischem Anspruch kernsaniert und vereint heute moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein offenes Wohnkonzept auf beeindruckende Weise. Auf ca. 277 m² Wohn- und Nutzfläche entstehen lichtdurchflutete Räume mit klaren Linien und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Panoramafenster von Schüco sowie große Schiebetüranlagen mit integrierten Fliegengittern holen die Natur direkt ins Haus. Die außergewöhnliche Einbauküche mit Kochinsel, versteckten Einbauten und angrenzender Pantryküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Im gesamten Haus unterstreichen hochwertiges Bauhaus-Parkett, moderner Mikrozementboden, Travertin auf den Terrassen sowie puristische Einbauschränke den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit offen integriertem en suite Bad und freistehender Natursteinwanne mit Blick in den Garten und zum Pool. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen, eine davon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer. Das Pooldeck mit elektrischer Abdeckung und Außendusche schafft eine private Spa-Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Ankleidezimmer, ein Homeoffice mit Balkonzugang sowie ein stilvolles Gäste-WC. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zur Tiefterrasse, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Hauswirtschafts- und Technikräume, ein großer Lagerraum, ein Yoga- und Hobbyraum sowie ein hauseigenes Kinozimmer mit Beameranschluss. Eine zusätzliche Treppe verbindet das Gartengeschoss direkt mit dem Wohnbereich. Ein weiteres Highlight ist das separate Ateliergebäude, das alternativ teilweise wieder als Garage genutzt werden kann. Drei Stellplätze im Innenhof sowie ein weiterer vor der Einfahrt runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Ausstattung * Kernsanierter Bungalow aus den Jahren 2022/2023 mit ca. 277 m² Wohn- und Nutzfläche * Traumhafte Feldrandlage auf einem ca. 1.001 m² großen und nicht einsehbaren Grundstück * Dreifachverglaste Schüco-Fenster im gesamten Haus mit hochwertiger Ausführung verbaut * Panoramafenster und große Schiebetürelemente mit Fliegengittern im Wohn- und Schlafbereich * Hochwertige Materialien wie Bauhaus-Parkett, Mikrozementboden und Travertin auf Terrassen * Offene Designküche mit Kochinsel, Bosch-Geräten und angrenzender separater Pantryküche * Freistehende Natursteinwanne im en Suite Bad mit Blick auf Garten und Außenpool * Zwei großzügige Terrassen mit Süd-West- und Nordausrichtung, eine direkt am Schlafzimmer * Elektrisch abdeckbarer Außenpool mit Außendusche und geschützter Privatsphäre im Garten * Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie stilvollem Gäste-WC in modernem Schwarzdesign * Homeoffice mit eigenem Balkon und angenehmer Belichtung für produktives Arbeiten zuhause * Gartengeschoss mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad mit bodengleicher Dusche ausgestattet * Großer Kino- und Multimediaraum mit Beameranschluss und Verbindung zum Wohnbereich * Separate Atelierfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit oder Umnutzung als Garage möglich * Drei PKW-Stellplätze im Innenhof sowie zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Einfahrt * Zwei Wasseranschlüsse innen und außen, außen ohne zusätzliche Grundwassergebühren nutzbar Lage Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Feldrandlage im Babenhausener Ortsteil Sickenhofen – einem charmanten, dörflich geprägten Teil der Stadt Babenhausen im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sickenhofen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, die angenehme Nachbarschaft und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Babenhausen, Dieburg und Darmstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Babenhausen-Hergershausen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Aschaffenburg, Dieburg und Darmstadt. Damit ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken finden sich im nahegelegenen Babenhausen, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist. Auch Gastronomie, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung sowie ein lebendiges Umfeld. Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B26 sowie die Anschlussstelle zur A3 ist Sickenhofen hervorragend angebunden. Darmstadt erreicht man in ca. 25 Minuten, Aschaffenburg in ca. 15 Minuten und den Flughafen Frankfurt in rund 35–40 Minuten. Freizeit und Erholung: Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten oder Fahrradtouren entlang der Felder und Wiesen ein. Für Naturliebhaber und Tierfreunde bietet sich hier ein ganz besonderes Umfeld mit viel Freiraum und ländlicher Idylle – ohne auf die Vorteile der guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.