Idyllisches Wohnen in Bramfeld – Mittelreihenhaus mit viel Potenzial!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22175

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.672 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Idyllisches Bramfeld: Das sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet viel Potential!

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort!

Ausstattung Zur Immobilie gehört ein ca. 112 m² großes Grundstück mit optimaler Südausrichtung. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche wird durch zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche in Form eines weiteren Zimmers im Dachgeschoss ergänzt. Dieses Zimmer ist über eines der Schlafzimmer erreichbar und eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer sowie als Hobbyraum.

Das ca. 112 m² große Grundstück überzeugt durch seine optimale Südausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Die Wohnfläche von ca. 64 m² wird durch zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss ergänzt. Ein nachträglich errichteter Anbau mit Windfang sorgt für einen komfortablen und großzügigen Eingangsbereich.

Herzstück des Hauses ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, einen separaten Essbereich sowie den geräumigen Eingangsbereich im Anbau.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit den üblichen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Bramfeld in Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern.

Für Freizeitaktivitäten bietet Bramfeld diverse Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Hamburger Stadtzentrum problemlos und schnell erreicht werden kann. Diese Lage vereint die Vorzüge eines städtischen Umfelds mit ruhigem Wohnen und ist ideal für alle, die das urbane Leben mit einer gehobenen Wohnqualität verbinden möchten.

Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.

Objektbeschreibung Idyllisches Bramfeld: Das sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet viel Potential! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung vor Ort! Ausstattung Zur Immobilie gehört ein ca. 112 m² großes Grundstück mit optimaler Südausrichtung. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche wird durch zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche in Form eines weiteren Zimmers im Dachgeschoss ergänzt. Dieses Zimmer ist über eines der Schlafzimmer erreichbar und eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer sowie als Hobbyraum. Das ca. 112 m² große Grundstück überzeugt durch seine optimale Südausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Die Wohnfläche von ca. 64 m² wird durch zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche im Dachgeschoss ergänzt. Ein nachträglich errichteter Anbau mit Windfang sorgt für einen komfortablen und großzügigen Eingangsbereich. Herzstück des Hauses ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, einen separaten Essbereich sowie den geräumigen Eingangsbereich im Anbau. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit den üblichen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Bramfeld in Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Für Freizeitaktivitäten bietet Bramfeld diverse Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Hamburger Stadtzentrum problemlos und schnell erreicht werden kann. Diese Lage vereint die Vorzüge eines städtischen Umfelds mit ruhigem Wohnen und ist ideal für alle, die das urbane Leben mit einer gehobenen Wohnqualität verbinden möchten. Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan – es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.