Historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück in Steinau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 36396

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

738 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus benötigt Modernisierungsarbeiten und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohn- oder Nutzungsvorstellungen umzusetzen. Im Inneren finden sich überwiegend Fliesen- und Teppichböden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert und wird über eine Öl-Zentralheizung betrieben. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Fenster ausgestattet und sorgen für eine funktionale Grundausstattung. Zudem verfügt die Immobilie über doppelt verglaste Wärmeschutzfenster.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Außenstellplätze, eine Garage und eine Doppelgarage zur Verfügung. Da die Immobilie derzeit leer steht, kann sie kurzfristig übernommen und entweder umfassend modernisiert oder direkt einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die drei vorhandenen Wohneinheiten bieten attraktive Perspektiven für die Vermietung und schaffen zugleich Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint großzügige Flächen, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.

Lage Hintersteinau ist ein idyllischer Ortsteil der Brüder-Grimm-Stadt Steinau an der Straße im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im reizvollen Bergwinkel aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein und machen die Region besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Steinau an der Straße, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kulturellen Einrichtungen ein attraktives Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A66 sowie zum Bahnhof Steinau an der Straße sehr gut. Dadurch sind die Städte Fulda, Hanau und Frankfurt am Main sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht Hintersteinau zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Lebensumfeld schätzen.

Die Lage innerhalb von Steinau verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich in kurzer Entfernung, während weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind auch die Nachbarorte und regionalen Zentren schnell zu erreichen.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses im Jahr 1880 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in Steinau und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Familien, die ein großzügiges Wohnkonzept mit mehreren Generationen unter einem Dach verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt rund 400 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen mit insgesamt 13 Zimmern und drei Wohneinheiten verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 2.301 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus benötigt Modernisierungsarbeiten und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohn- oder Nutzungsvorstellungen umzusetzen. Im Inneren finden sich überwiegend Fliesen- und Teppichböden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert und wird über eine Öl-Zentralheizung betrieben. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Fenster ausgestattet und sorgen für eine funktionale Grundausstattung. Zudem verfügt die Immobilie über doppelt verglaste Wärmeschutzfenster. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Außenstellplätze, eine Garage und eine Doppelgarage zur Verfügung. Da die Immobilie derzeit leer steht, kann sie kurzfristig übernommen und entweder umfassend modernisiert oder direkt einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die drei vorhandenen Wohneinheiten bieten attraktive Perspektiven für die Vermietung und schaffen zugleich Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint großzügige Flächen, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Lage Hintersteinau ist ein idyllischer Ortsteil der Brüder-Grimm-Stadt Steinau an der Straße im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im reizvollen Bergwinkel aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein und machen die Region besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Steinau an der Straße, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kulturellen Einrichtungen ein attraktives Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A66 sowie zum Bahnhof Steinau an der Straße sehr gut. Dadurch sind die Städte Fulda, Hanau und Frankfurt am Main sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht Hintersteinau zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Lebensumfeld schätzen. Die Lage innerhalb von Steinau verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich in kurzer Entfernung, während weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind auch die Nachbarorte und regionalen Zentren schnell zu erreichen. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

8 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 3
Stellplätze: 8
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 400 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 1.360 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück in Steinau

Beschreibung

Ausstattung