Exklusive 4-Zi-Erdgeschoss Whg. mit hochwertiger Ausstattung & barrierefreiem Komfort in Pfungstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64319

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.938 €

pro m²

Beschreibung

Die barrierefreie Ausführung sowie ein vorhandener Aufzug gewährleisten komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Ausstattung & Highlights:

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich: Abgehängte Decken mit integrierten LED-Einbaustrahlern in allen Räumen schaffen eine moderne und stilvolle Atmosphäre. Der durchgängige Vinylboden unterstreicht den eleganten Charakter und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnqualität.

Die Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Thermostaten in jedem Raum bietet ein behagliches Wohnklima. Elektrische Rollläden, Plissees an allen Fenstern sowie Fliegengitter an den meisten Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld und Bora-Dunstabzugssystem – ideal für alle, die Wert auf modernes Kochen legen.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne und wird durch einen maßgefertigten Badezimmerschrank unter einem gemauerten Waschtisch stilvoll ergänzt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der individuell angepasste Schlafzimmerschrank mit begehbarer Ecke, der optimalen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann.

Außenbereich & Extras:

Die kleine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehören außerdem:

zwei Stellplätze (ein Außenstellplatz sowie ein Duplex-Stellplatz) ein eigener möblierter Kellerraum mit Fenster ein zusätzlicher Kellerbereich für Waschmaschine und Trockner

Im Haus steht zudem eine Entkalkungsanlage zur Verfügung.

Service & Gemeinschaft:

Ein umfassender Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um:

Winterdienst Treppenhausreinigung Mülltonnenservice Pflege der Außenanlagen

Energie & Technik:

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft.

Optionales Inventar:

Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke wie ein Schlafsofa, Büroschrank oder ein Grammophon übernommen werden.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und barrierefreien Komfort in ruhiger Lage von Pfungstadt – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale:

4-Zimmer-Eigentumswohnung ca. 97 m² Wohnfläche Baujahr 2014 Erdgeschosslage Barrierefrei Nur 6 Wohneinheiten im Haus Aufzug vorhanden

Wohnkomfort & Technik:

Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten Gasheizung Energieeffizienzklasse C Elektrische Rollläden Entkalkungsanlage im Keller

Innenausstattung:

Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen Abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern in allen Räumen Plissees an allen Fenstern Fliegengitter an den meisten Fenstern

Küche:

Hochwertige Einbauküche Induktionskochfeld Bora-Dunstabzugssystem

Bad & Sanitär:

Tageslichtbad Begehbare Dusche Badewanne Maßgefertigter Badezimmerschrank (Schreinerarbeit) Gäste-WC

Stauraum:

Abstellraum / Ankleide Eigener möblierter Kellerraum mit Fenster Separater Kellerbereich für Waschmaschine & Trockner

Außenbereich & Parken:

Kleine Terrasse 2 Stellplätze 1 Außenstellplatz 1 Duplex-Stellplatz

Service:

Hausmeisterservice inklusive: Winterdienst Treppenhausreinigung Mülltonnenservice Reinigung der Außenanlagen

Optional:

Übernahme von Möbeln möglich (Schlafsofa, Büroschrank, Grammophon)

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Nordgebiet von Pfungstadt, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B3 sowie die Autobahnen A5 und A67 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Darmstadt, Frankfurt und Mannheim. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Naherholungsmöglichkeiten, wie Felder und Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014 und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Die barrierefreie Ausführung sowie ein vorhandener Aufzug gewährleisten komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ausstattung & Highlights: Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich: Abgehängte Decken mit integrierten LED-Einbaustrahlern in allen Räumen schaffen eine moderne und stilvolle Atmosphäre. Der durchgängige Vinylboden unterstreicht den eleganten Charakter und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Wohnqualität. Die Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Thermostaten in jedem Raum bietet ein behagliches Wohnklima. Elektrische Rollläden, Plissees an allen Fenstern sowie Fliegengitter an den meisten Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Induktionskochfeld und Bora-Dunstabzugssystem – ideal für alle, die Wert auf modernes Kochen legen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne und wird durch einen maßgefertigten Badezimmerschrank unter einem gemauerten Waschtisch stilvoll ergänzt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der individuell angepasste Schlafzimmerschrank mit begehbarer Ecke, der optimalen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann. Außenbereich & Extras: Die kleine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehören außerdem: zwei Stellplätze (ein Außenstellplatz sowie ein Duplex-Stellplatz) ein eigener möblierter Kellerraum mit Fenster ein zusätzlicher Kellerbereich für Waschmaschine und Trockner Im Haus steht zudem eine Entkalkungsanlage zur Verfügung. Service & Gemeinschaft: Ein umfassender Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um: Winterdienst Treppenhausreinigung Mülltonnenservice Pflege der Außenanlagen Energie & Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Optionales Inventar: Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke wie ein Schlafsofa, Büroschrank oder ein Grammophon übernommen werden. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und barrierefreien Komfort in ruhiger Lage von Pfungstadt – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: 4-Zimmer-Eigentumswohnung ca. 97 m² Wohnfläche Baujahr 2014 Erdgeschosslage Barrierefrei Nur 6 Wohneinheiten im Haus Aufzug vorhanden Wohnkomfort & Technik: Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten Gasheizung Energieeffizienzklasse C Elektrische Rollläden Entkalkungsanlage im Keller Innenausstattung: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen Abgehängte Decken mit LED-Einbaustrahlern in allen Räumen Plissees an allen Fenstern Fliegengitter an den meisten Fenstern Küche: Hochwertige Einbauküche Induktionskochfeld Bora-Dunstabzugssystem Bad & Sanitär: Tageslichtbad Begehbare Dusche Badewanne Maßgefertigter Badezimmerschrank (Schreinerarbeit) Gäste-WC Stauraum: Abstellraum / Ankleide Eigener möblierter Kellerraum mit Fenster Separater Kellerbereich für Waschmaschine & Trockner Außenbereich & Parken: Kleine Terrasse 2 Stellplätze 1 Außenstellplatz 1 Duplex-Stellplatz Service: Hausmeisterservice inklusive: Winterdienst Treppenhausreinigung Mülltonnenservice Reinigung der Außenanlagen Optional: Übernahme von Möbeln möglich (Schlafsofa, Büroschrank, Grammophon) Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Nordgebiet von Pfungstadt, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die B3 sowie die Autobahnen A5 und A67 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Darmstadt, Frankfurt und Mannheim. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naherholungsmöglichkeiten, wie Felder und Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.