Doppelhaushälfte
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448
Kaufpreis
287.000 €
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
2.208 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Bayreuth eröffnet diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem bereits entkernten Zustand bietet die Immobilie die ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Grundstücksanteil auf insgesamt ca. 397 m² Grundstück
- bereits entkernt
- ideale Basis für eine individuelle Modernisierung
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Optional: Garagen verfügbar
Die Immobilie wurde bereits entkernt und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres persönlichen Wohnkonzepts.
Garagen (optional)
Ergänzend stehen drei Garagen zum Erwerb bereit:
Kaufpreis: jeweils 30.000,00 EUR
zusätzliche Einnahmequelle oder komfortable Eigennutzung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bayreuth mit sehr guter Infrastruktur.
- schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
- hohe Wohnqualität für Familien und Mieter
Bayreuth überzeugt nicht nur durch seine Lebensqualität, sondern auch durch eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
Dieses Immobilienangebot vereint auf seltene Weise:
- freie Gestaltung von Grundriss, Ausstattung und Wohnkonzept
- Wertsteigerung durch Ausbau und Modernisierung
- großzügiges Grundstück in attraktiver Lage
Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Anspruch.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 287.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.700 €)
- 1.227 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.400 €)
- 1.091 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.100 €)
- 954 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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