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1A Kapitalanlage! 2 zum Preis von 1 ! Zweifamilienhaus im Herzen von Sprendlingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

449.094 €

6

Zimmer

2

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.014 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt ist derzeit vermietet und ist als Kapitalanlage angeboten. Das Objekt unterteilt sich in ein Vorderhaus mit 80 m² und einem Anbau aus 1989, im hinteren Bereich mit 67 m². In der Mitte findet sich ein attraktiver Innenhof mit viel Privatsphäre. und himmlischer Ruhe zum Entspannen. Zu dem Objekt zählt neben sechs hübschen Zimmern auch eine Garage, die als Stauraum genutzt werden kann. Geheizt wird das im Jahr 1910 gebaute Objekt mit einer neuen Gas-Zentralheizung. Ihnen stehen großzügige Lagerflächen im vollunterkellerten Souterrain zur Verfügung. Das Objekt ist aktuell komplett vermietet. Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Dreieich. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und zwei Buchhandlungen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
449.094 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.909 €)
1.920 € / Monat
20% Eigenkapital (89.819 €)
1.707 € / Monat
30% Eigenkapital (134.728 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

449.094 €

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