Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in den Mannheim Quadraten

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.038 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das helle Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ursprünglich verfügte die Wohnung über ein separates Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wand zwischen beiden Räumen wurde entfernt, um ein großzügigeres Zimmer zu schaffen. Der ursprüngliche Grundriss kann jedoch jederzeit problemlos durch eine Trockenbauwand wiederhergestellt werden. Dadurch bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine zentrale Diele.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Doppelstockgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal für private Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten, ebenso wie für Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.

Die Angaben (Stand: 05/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Lage Mannheim vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben, wirtschaftliche Stärke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtmotto „Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen“ spiegelt die kurzen Wege innerhalb der Stadt wider. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen hier nah beieinander. Besonders die Innenstadt mit ihren bekannten Quadraten überzeugt durch ein vielfältiges Angebot: Zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportangebote, Bildungseinrichtungen sowie eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken Mannheims. Der Mannheimer Hauptbahnhof gehört zu den wichtigsten Knotenpunkten im europäischen Schnellbahnnetz. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Mehrere Autobahnen, darunter die A5 und A6, sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt ermöglicht zudem internationale Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftszentren weltweit. Im direkten Wohnumfeld befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die RNV ist ebenfalls optimal und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und die umliegenden Städte. Insgesamt bietet Mannheim eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatkäufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihre praktische Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das helle Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ursprünglich verfügte die Wohnung über ein separates Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Wand zwischen beiden Räumen wurde entfernt, um ein großzügigeres Zimmer zu schaffen. Der ursprüngliche Grundriss kann jedoch jederzeit problemlos durch eine Trockenbauwand wiederhergestellt werden. Dadurch bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine zentrale Diele. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Doppelstockgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für private Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten, ebenso wie für Investoren mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Die Angaben (Stand: 05/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Lage Mannheim vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben, wirtschaftliche Stärke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtmotto „Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen“ spiegelt die kurzen Wege innerhalb der Stadt wider. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen hier nah beieinander. Besonders die Innenstadt mit ihren bekannten Quadraten überzeugt durch ein vielfältiges Angebot: Zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportangebote, Bildungseinrichtungen sowie eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken Mannheims. Der Mannheimer Hauptbahnhof gehört zu den wichtigsten Knotenpunkten im europäischen Schnellbahnnetz. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Mehrere Autobahnen, darunter die A5 und A6, sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt ermöglicht zudem internationale Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftszentren weltweit. Im direkten Wohnumfeld befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die RNV ist ebenfalls optimal und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und die umliegenden Städte. Insgesamt bietet Mannheim eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 6
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in den Mannheim Quadraten

Beschreibung

Ausstattung