Exkl. Einfamilienhaus: 333 m² WFL, Schwimmhalle, 1.435 m² Grund, 42857 Remscheid-Westhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42857

Kaufpreis

1.180.000 €

Zimmer

Bäder

333 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.544 €

pro m²

Beschreibung

Das Kaufgrundstück: 1.435 m² mit großer Rasenfläche und altem Baumbestand, nicht einsehbar durch die starke Begrünung im Umfeld jedoch sonnig ideal nach Süd-West ausgerichtet.

Das Einfamilienhaus: BJ 1969 in massiver Bauweise, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautes Souterrain mit der dort befindlichen Schwimmhalle und direktem Ausgang auf die große Sonnenterrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 von Grund auf modernisiert und im Jahr 1999 erfolgte der aktuell vorhandene Dachgeschoss - Ausbau. Inklusive Schwimmhalle im ausgebauten Souterrain verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 333,00 m².

Erdgeschoss-Etage: Großes Entrée mit Zugang zur Garderobe und dem Tgl.- Gäste-WC, Durchgang zur Empore mit dem seitlich angelegten Essplatz und der direkten Verbindung zu der ca. 9 m² großen offenen Küche. Die Essplatz-Empore bietet freien Blick über den anschließenden Wohnraum ca. 43 m² mit dem großen offenen Kamin und der Schiebetüranlage zu dem teilweise überdachten Balkon in der gesamten Breite des Hauses. Neben dem Wohnraum, das Ankleide- und Schlafzimmer, aktuell als Büro genutzt. Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Von der gartenseitigen Balkon - Empore unmittelbarer Zugang zu der darunter befindlichen Sonnenterrasse. Offen gestaltete Küche mit direkter Anbindung zum Essplatz.

Souterrain: Auf Wunsch eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern Küche und Bad, aktuell genutzt mit 2 Schlafzimmern und Bad. Die große Schwimmhalle ca. 65 Quadratmeter mit Liegestuhl - Sitzplätzen, Sauna und per Schiebetüranlage Zugang zu Terrasse und Garten. Die Schwimmhalle ist bodentief verglast, so dass stets unmittelbarer Blickkontakt zu Terrasse und Garten besteht.

Dachgeschoss: Diele, Ankleide, Abstellkammer und das große Schlafzimmer mit Blick zu der gartenseitig gelegenen Dachterrasse mit fantastischem Weitblick über den Garten und die umliegenden Grundstücke.

Die überragende Wohnqualität des Einfamilienhauses wird vor allem geprägt durch die große Wohnhalle mit dem frei zugänglichen Essbereich, der gartenseitigen großen Balkon - Empore in der Breite des Hauses mit viel Aufenthaltsqualität, der großen Sonnenterrasse und den stetigen freien Blicken über den Garten und den umgebenden Baumbestand.

Die große sonnige Rasenfläche bietet unendliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeit.

Die Beschreibung kann den Charme des Wohnhauses nur im Ansatz wiedergeben, so dass die Besichtigung sehr empfohlen wird.

Frei werdend: Kurzfristig nach Vereinbarung

Kaufpreis: 1.180.000,00 €

Ausstattung Diese besteht aus edlen Materialien und befindet sich in top gepflegtem annähernd neuwertigem Zustand Beispielhaft sei hier aufgeführt:

Design-Haustüranlage mit seitlichen Kunstlichtbändern
Bodenbeläge zum Teil in Marmor, Keramikfliesen, die Wohnbereiche in Parkettböden
Innentüren überwiegend als weiße Schleiflacktüren
Wände zum Teil in Spachteltechnik
Großer offener Kamin im Wohnbereich
Vielfältige Einbauschränke, weiß - Schleiflack oder als Spiegelwand
Komplette Einbauküche mit weißer Schleiflackoberfläche, Miele-Spülmaschine, Miele-Kühlschrank, Mikrowelle und Backofen, Siemens-Kochfeld, Dunstabzug etc.
Exklusive Bäder, Design Waschbecken mit Unterschränken
Holz-Thermopenfenster und Schiebetüranlagen
Gartenhaus
Große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten
Schwimmhalle mit bodentiefer Verglasung und Deckenspotbeleuchtung
Sauna
Viessmann Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser Bereitung
Große Photovoltaikanlage auf der Dachfläche
Große Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und elektrisch betätigtem Sektionaltor. Bis zu 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Lage Die Wohnlage in Westhausen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Remscheid und Umgebung. Als verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, durch das grüne Umfeld und die umgebenden exklusiven Einfamilienhäuser eine Wohnlage mit höchster Qualität. Die erhöhte Lage des Grundstücks sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, viel Sonneneinstrahlung und reizvolle Ausblicke über das eigene Grundstück und die dicht begrünte Umgebung. Die Remscheider Innenstadt, die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die A1.

Sonstiges Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen mit Bildern und der vollständigen Adresse der Liegenschaft. Ebenso stehen wir Ihnen für die Besichtigung gern zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner: Yasmine Schwertmann: Telefon: 02129-5654474 Dr. Lutz Möllhoff: Mobil: 0173-2716730

Wir sind seit über 20 Jahren sehr erfolgreich für den Verkauf von Einfamilienhäusern im Großraum Remscheid tätig.

Für Verkäufer erzielen wir den bestmöglichen Kaufpreis.
Vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Verkäufer die schriftliche Finanzierungszusage der Bank.

Wenn Sie ein 1-, 2- oder 3-Familienhaus verkaufen möchten:

Rufen Sie uns an: Dr. Lutz Möllhoff – Mobil: 0173 / 271 67 30
Oder schreiben Sie uns eine E-Mail: welcome@domicil-immoinvest.de

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung Hier finden Sie ein absolut hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Wohnraumangebot, exklusiver Innenausstattung und höchstem Wohnkomfort auf einem fantastisch gelegenen Sonnengrundstück. Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche, der in Remscheid und im Bergischen Land nur selten zu finden ist. Hinzu kommt die fantastische Wohnlage, die Privatsphäre und nachhaltige Lebensqualität bietet. Das Kaufgrundstück: 1.435 m² mit großer Rasenfläche und altem Baumbestand, nicht einsehbar durch die starke Begrünung im Umfeld jedoch sonnig ideal nach Süd-West ausgerichtet. Das Einfamilienhaus: BJ 1969 in massiver Bauweise, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautes Souterrain mit der dort befindlichen Schwimmhalle und direktem Ausgang auf die große Sonnenterrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 von Grund auf modernisiert und im Jahr 1999 erfolgte der aktuell vorhandene Dachgeschoss - Ausbau. Inklusive Schwimmhalle im ausgebauten Souterrain verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 333,00 m². Erdgeschoss-Etage: Großes Entrée mit Zugang zur Garderobe und dem Tgl.- Gäste-WC, Durchgang zur Empore mit dem seitlich angelegten Essplatz und der direkten Verbindung zu der ca. 9 m² großen offenen Küche. Die Essplatz-Empore bietet freien Blick über den anschließenden Wohnraum ca. 43 m² mit dem großen offenen Kamin und der Schiebetüranlage zu dem teilweise überdachten Balkon in der gesamten Breite des Hauses. Neben dem Wohnraum, das Ankleide- und Schlafzimmer, aktuell als Büro genutzt. Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Von der gartenseitigen Balkon - Empore unmittelbarer Zugang zu der darunter befindlichen Sonnenterrasse. Offen gestaltete Küche mit direkter Anbindung zum Essplatz. Souterrain: Auf Wunsch eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern Küche und Bad, aktuell genutzt mit 2 Schlafzimmern und Bad. Die große Schwimmhalle ca. 65 Quadratmeter mit Liegestuhl - Sitzplätzen, Sauna und per Schiebetüranlage Zugang zu Terrasse und Garten. Die Schwimmhalle ist bodentief verglast, so dass stets unmittelbarer Blickkontakt zu Terrasse und Garten besteht. Dachgeschoss: Diele, Ankleide, Abstellkammer und das große Schlafzimmer mit Blick zu der gartenseitig gelegenen Dachterrasse mit fantastischem Weitblick über den Garten und die umliegenden Grundstücke. Die überragende Wohnqualität des Einfamilienhauses wird vor allem geprägt durch die große Wohnhalle mit dem frei zugänglichen Essbereich, der gartenseitigen großen Balkon - Empore in der Breite des Hauses mit viel Aufenthaltsqualität, der großen Sonnenterrasse und den stetigen freien Blicken über den Garten und den umgebenden Baumbestand. Die große sonnige Rasenfläche bietet unendliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeit. Die Beschreibung kann den Charme des Wohnhauses nur im Ansatz wiedergeben, so dass die Besichtigung sehr empfohlen wird. Frei werdend: Kurzfristig nach Vereinbarung Kaufpreis: 1.180.000,00 € Ausstattung Diese besteht aus edlen Materialien und befindet sich in top gepflegtem annähernd neuwertigem Zustand Beispielhaft sei hier aufgeführt: - Design-Haustüranlage mit seitlichen Kunstlichtbändern - Bodenbeläge zum Teil in Marmor, Keramikfliesen, die Wohnbereiche in Parkettböden - Innentüren überwiegend als weiße Schleiflacktüren - Wände zum Teil in Spachteltechnik - Großer offener Kamin im Wohnbereich - Vielfältige Einbauschränke, weiß - Schleiflack oder als Spiegelwand - Komplette Einbauküche mit weißer Schleiflackoberfläche, Miele-Spülmaschine, Miele-Kühlschrank, Mikrowelle und Backofen, Siemens-Kochfeld, Dunstabzug etc. - Exklusive Bäder, Design Waschbecken mit Unterschränken - Holz-Thermopenfenster und Schiebetüranlagen - Gartenhaus - Große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten - Schwimmhalle mit bodentiefer Verglasung und Deckenspotbeleuchtung - Sauna - Viessmann Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser Bereitung - Große Photovoltaikanlage auf der Dachfläche - Große Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und elektrisch betätigtem Sektionaltor. Bis zu 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Lage Die Wohnlage in Westhausen zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Remscheid und Umgebung. Als verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, durch das grüne Umfeld und die umgebenden exklusiven Einfamilienhäuser eine Wohnlage mit höchster Qualität. Die erhöhte Lage des Grundstücks sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, viel Sonneneinstrahlung und reizvolle Ausblicke über das eigene Grundstück und die dicht begrünte Umgebung. Die Remscheider Innenstadt, die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die A1. Sonstiges Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen mit Bildern und der vollständigen Adresse der Liegenschaft. Ebenso stehen wir Ihnen für die Besichtigung gern zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Yasmine Schwertmann: Telefon: 02129-5654474 Dr. Lutz Möllhoff: Mobil: 0173-2716730 Wir sind seit über 20 Jahren sehr erfolgreich für den Verkauf von Einfamilienhäusern im Großraum Remscheid tätig. - Für Verkäufer erzielen wir den bestmöglichen Kaufpreis. - Vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Verkäufer die schriftliche Finanzierungszusage der Bank. Wenn Sie ein 1-, 2- oder 3-Familienhaus verkaufen möchten: - Rufen Sie uns an: Dr. Lutz Möllhoff – Mobil: 0173 / 271 67 30 - Oder schreiben Sie uns eine E-Mail: welcome@domicil-immoinvest.de Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.