Saniertes Einfamilienhaus in schöner Lage von Fremersdorf

Haus zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66780

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.800 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen. Bodenbeläge und Innenwände wurden im Jahr 2025 erneuert, wodurch die Wohnräume einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermitteln. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden, passend für eine unkomplizierte Nutzung im Alltag.

Auch technisch wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fassade wurde 2013 gestrichen, das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls 2013 erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2013, die Heizungsleitungen sind aus dem Baujahr 2000. Teilbereiche der Elektroleitungen wurden 2009 modernisiert. Der Hauptkanal wurde 2015 erneuert. Im Obergeschoss sind doppelt verglaste Fenster aus 2015 verbaut, während im Untergeschoss noch ältere Holzfenster vorhanden sind.

Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Nutzfläche: Das Haus ist bis zum Anbau voll unterkellert; im Anbau steht zusätzlich ein Kriechkeller zur Verfügung. Für entspannte Stunden im Freien bietet das Grundstück eine angenehme Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.

Insgesamt handelt es sich um ein solide ausgestattetes, saniertes Haus mit normaler Ausstattungsqualität, guter Substanz und nachvollziehbarer Modernisierungshistorie – ideal für Käufer, die ein bezugsnahes Zuhause in Fremersdorf suchen.

Ausstattung

Seniorengerecht
Gäste-WC
Terrasse
Voll unterkellert (Anbau mit Kriechkeller)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Ölzentralheizung (Baujahr 2013)
Energieart: Öl
3 Stellplätze im Freien
Fassade gestrichen (2013)
Fenster doppelt verglast im OG (2015)
Holzfenster im UG
Elektroleitungen teilweise erneuert (2009)
Hauptkanal erneuert (2015)
Boden und Innenwände erneuert (2025)
Badezimmer erneuert (2013)
Dach erneuert (2013)
Gäste-WC erneuert (2013)

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Fremersdorf der Gemeinde Rehlingen-Siersburg. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung sowie kurze Wege in die umliegende Natur aus – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und erholsames Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Rehlingen-Siersburg und den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region eine solide Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte im Saarland sowie an das grenznahe Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit verbindet.

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Justine Jehle Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-172-3464595 E-Mail: Justine.Jehle@wuestenrot.de

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Rehlingen-Siersburg / Fremersdorf präsentiert sich dieses sanierte Wohnhaus aus dem Baujahr 1958 als attraktive Kaufgelegenheit für Familien und alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und guter Raumaufteilung suchen. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt 6 Zimmern – darunter 5 Schlafzimmer – sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Haus überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungen. Bodenbeläge und Innenwände wurden im Jahr 2025 erneuert, wodurch die Wohnräume einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermitteln. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen vorhanden, passend für eine unkomplizierte Nutzung im Alltag. Auch technisch wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Fassade wurde 2013 gestrichen, das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls 2013 erneuert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2013, die Heizungsleitungen sind aus dem Baujahr 2000. Teilbereiche der Elektroleitungen wurden 2009 modernisiert. Der Hauptkanal wurde 2015 erneuert. Im Obergeschoss sind doppelt verglaste Fenster aus 2015 verbaut, während im Untergeschoss noch ältere Holzfenster vorhanden sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Nutzfläche: Das Haus ist bis zum Anbau voll unterkellert; im Anbau steht zusätzlich ein Kriechkeller zur Verfügung. Für entspannte Stunden im Freien bietet das Grundstück eine angenehme Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Insgesamt handelt es sich um ein solide ausgestattetes, saniertes Haus mit normaler Ausstattungsqualität, guter Substanz und nachvollziehbarer Modernisierungshistorie – ideal für Käufer, die ein bezugsnahes Zuhause in Fremersdorf suchen. Ausstattung - Seniorengerecht - Gäste-WC - Terrasse - Voll unterkellert (Anbau mit Kriechkeller) - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Ölzentralheizung (Baujahr 2013) - Energieart: Öl - 3 Stellplätze im Freien - Fassade gestrichen (2013) - Fenster doppelt verglast im OG (2015) - Holzfenster im UG - Elektroleitungen teilweise erneuert (2009) - Hauptkanal erneuert (2015) - Boden und Innenwände erneuert (2025) - Badezimmer erneuert (2013) - Dach erneuert (2013) - Gäste-WC erneuert (2013) Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Fremersdorf der Gemeinde Rehlingen-Siersburg. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung sowie kurze Wege in die umliegende Natur aus – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und erholsames Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Rehlingen-Siersburg und den benachbarten Ortsteilen gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region eine solide Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte im Saarland sowie an das grenznahe Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit verbindet. Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Justine Jehle Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-172-3464595 E-Mail: Justine.Jehle@wuestenrot.de

Ausstattung

3 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 86 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Saniertes Einfamilienhaus in schöner Lage von Fremersdorf

Beschreibung

Ausstattung