1-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Mitte – weitere Einheiten im selben Objekt verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67059

Kaufpreis

84.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.818 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist frei und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Besonders interessant: Diese Einheit befindet sich noch im unrenovierten Zustand, wodurch sie zusätzliches Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial bietet – ideal für Investoren, die mittelfristig durch Renovierung oder Modernisierung die Attraktivität und Mieteinnahmen steigern möchten.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Etage bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Mieter und bei Neuvermietungen.

In diesem Objekt stehen aktuell insgesamt 5 nahezu baugleiche Appartements zum Verkauf. Auf Wunsch können auch mehrere Wohnungen oder das gesamte Paket übernommen werden – sehr interessant für Anleger, die ihr Portfolio effizient aufbauen oder bündeln möchten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

ca. 22 m² Wohnfläche
1 Wohn-/Schlafzimmer
Pantryküche integriert
Badezimmer mit Dusche
unvermietet
Personenaufzug im Haus
barrierearmer Zugang
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zentralheizung / Fernwärme
monatliches Hausgeld ca. 230 €
2023 saniert

Lage

Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km
Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km
Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km
Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km
Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km
Universität Mannheim: ca. 4,0 km
Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km
BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km
Autobahn A650: ca. 2,5 km
Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km
Heidelberg Zentrum: ca. 22 km
Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese kompakte und praktische 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte. Die Wohnung ist frei und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow. Besonders interessant: Diese Einheit befindet sich noch im unrenovierten Zustand, wodurch sie zusätzliches Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial bietet – ideal für Investoren, die mittelfristig durch Renovierung oder Modernisierung die Attraktivität und Mieteinnahmen steigern möchten. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist die Etage bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Mieter und bei Neuvermietungen. In diesem Objekt stehen aktuell insgesamt 5 nahezu baugleiche Appartements zum Verkauf. Auf Wunsch können auch mehrere Wohnungen oder das gesamte Paket übernommen werden – sehr interessant für Anleger, die ihr Portfolio effizient aufbauen oder bündeln möchten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung - ca. 22 m² Wohnfläche - 1 Wohn-/Schlafzimmer - Pantryküche integriert - Badezimmer mit Dusche - unvermietet - Personenaufzug im Haus - barrierearmer Zugang - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zentralheizung / Fernwärme - monatliches Hausgeld ca. 230 € - 2023 saniert Lage - Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km - Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km - Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km - Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km - Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km - Universität Mannheim: ca. 4,0 km - Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km - BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km - Autobahn A650: ca. 2,5 km - Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km - Heidelberg Zentrum: ca. 22 km - Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH