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Provisions- und maklerfrei: Charmante 2-Zi-Eigentumswohnung im Ostseebad Boltenhagen

Sonstige zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

312.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6.240 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Apartment im Erdgeschoss bietet auf 50 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine praktische Aufteilung, die viel Raum für eine individuelle Gestaltung lässt. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen reibungslosen Einzug zum 1. Dezember 2026. Ergänzend gehören ein Balkon sowie zwei eigene Kellerräume zur Einheit, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein zugehöriger Stellplatz für Ihren PKW sorgt zudem für bequeme Ankunftsmöglichkeiten direkt am Gebäude. WEITERE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE FINDEN SIE IM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ: LADEN SIE DIESES GERN HERUNTER; UM ALLE RELEVANTEN DETAILS ZU ERHALTEN. Lage Das Apartment befindet sich in der Ostseeallee im Ostseebad Boltenhagen. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Ostseeküste aus, wodurch tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür liegen. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere wichtige Informationen, alle Objektdetails sowie auch Grundrisse finden Sie im beigefügten Exposé. Laden Sie sich dieses gern direkt herunter, um sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
312.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.12.2026

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.200 €)
1.334 € / Monat
20% Eigenkapital (62.400 €)
1.186 € / Monat
30% Eigenkapital (93.600 €)
1.037 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 511 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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