Schöne 3-ZKB-Wohnung mit Balkon in mitten der Mannheimer City

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.274 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1957 errichtet und fortlaufend modernisiert. In den Jahren 1996-2006 wurden die Fenster ersetzt durch Kömmerling Kunststoffenster mit einem Scheiben-k-Wert von 1,3. Im Jahr 2000 stand eine Fassadenrenovierung an. Die alten Lino-Fußböden wurden kontinuierlich mit Laminat, Parkett oder Teppichfußböden überarbeitet und sind in gutem Zustand. Im Laden liegt seit diesem Jahr ein Filzteppichboden. 2014 erhielt das nicht ausgebaute Dach eine Dämmung der obersten Geschoßdecke.

Es stehen insgesamt vier 2-ZKB-Wohnungen und vier 3-ZKB-Wohnungen zum Verkauf.

Ausstattung Laminat, Fliesen, Balkon

Lage Die Immobilie liegt zentral in den Quadraten von Mannheim. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Der Marktplatz und die Straßenbahn-haltestellen sind in wenigen Gehminuten vom Anwesen entfernt zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf 61,61 Quadratmetern Wohnfläche. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren drei Zimmern eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Ergänzend steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der den Wohnraum nach außen erweitert. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bezug ist ab dem 1. August 2026 möglich. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise im Jahre 1957 errichtet und fortlaufend modernisiert. In den Jahren 1996-2006 wurden die Fenster ersetzt durch Kömmerling Kunststoffenster mit einem Scheiben-k-Wert von 1,3. Im Jahr 2000 stand eine Fassadenrenovierung an. Die alten Lino-Fußböden wurden kontinuierlich mit Laminat, Parkett oder Teppichfußböden überarbeitet und sind in gutem Zustand. Im Laden liegt seit diesem Jahr ein Filzteppichboden. 2014 erhielt das nicht ausgebaute Dach eine Dämmung der obersten Geschoßdecke. Es stehen insgesamt vier 2-ZKB-Wohnungen und vier 3-ZKB-Wohnungen zum Verkauf. Ausstattung Laminat, Fliesen, Balkon Lage Die Immobilie liegt zentral in den Quadraten von Mannheim. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Der Marktplatz und die Straßenbahn-haltestellen sind in wenigen Gehminuten vom Anwesen entfernt zu erreichen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 334 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-ZKB-Wohnung mit Balkon in mitten der Mannheimer City

Beschreibung

Ausstattung