Jeder Stock ein Werk.
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 22605
Kaufpreis
5.500.000 €
14
Zimmer
593 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
9.275 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusivität und Gemütlichkeit vereint: Die großzügige Jugendstilvilla schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für die gesamte Familie inklusive einer Einliegerwohnung.
Ausstattung
hohe kassettierte Decken | gut erhaltener Stuck | repräsentatives Treppenhaus | Essbereich im Erker | Wohnküche mit Mittelblock | Masterbereich im Dachgeschoss mit Sichtbalken | Westterrasse | Dachterrasse nach Süden | Alarmanlage
Was Sie noch wissen sollten :
Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 5.500.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 13
Flächen
- Wohnfläche
- 593 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (550.000 €)
- 23.513 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.100.000 €)
- 20.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.650.000 €)
- 18.288 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 9.683 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
5.500.000 €