Schöne 4 Raumwohnung in traumhafter Lage mit großerTerrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01156
Kaufpreis
349.000 €
4
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
3.231 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2006 umfassend saniert und ist seitdem komplett vermietet. Durch die guten Grundrisse und die Lage ist eine Neuvermietung zu angepassten Mietkonditionen zeitnah möglich. Eine Eigennutzung ist natürlich auch möglich, die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Objekt verfügt über großzügige begrünte Außenanlage mit Sandkasten, Außenstellplätze und einen sep. Abstellraum als Kellerersatz im Nachbarhaus.
Ein abgeschlossener Fahrradraum im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden
Ausstattung
Hausgeld: 496,0 EUR bestehend aus;
umlagefähig 345,00 EUR
nicht umlagefähig 76,00 EUR
Rücklagen 75,00 EUR
WE ist vermietet: 1070,12 EUR bestehend aus;
Kaltmiete: 794,12EUR
Stellplatz 20,00 EUR
Nebenkosten: 256,00 EUR
Die Wohnungen wurde bei Sanierung modern ausgestattet;
- Wohnräume mit Parkettboden
- Bäder sind großformatig gefliest
- Bad mit Dusche und Wanne
- weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlag
- Abstelraum im Nachbarhaus
- Stellplatz
- große Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Terrasse
- Denkmalschutz
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Dresden
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
349.000 €