Von Privat - gut vermietete 2-Zi-Wohnung - EG - mit Balkon & Stellplatz

Hochparterre zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.459 €

pro m²

Beschreibung

Ein Keller sowie ein Stellplatz vervollständigen dieses perfekte provisionsfreie Angebot.

Die Wohnung ist seit nun 6 Jahren an eine sehr nette und zuverlässige Berufstätige vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt gemäß des abgeschlossenen Mietvertrages aktuell 590 € / Monat zusätzlich Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld wurde laut Wirtschaftsplan ab 1.1.2026 auf monatlich 391 € festgesetzt. Nicht umlagefähig sind hiervon monatlich 185,20 €. Hinzu kommen noch aufgrund des Wechsel der Verwaltung die Verwaltergebühren.

Ausstattung Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Flur sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Das Bad sowie der Fliesenspiegel in der Küche wurden vor einigen Jahren ebenfalls modernisiert und weiß gefliest. Fenster und Balkontür wurden 04/2017 komplett erneuert (doppelt verglast). Die Steig- und Fallleitungen der Küchen wurden 2021 komplett saniert.

Der komplette Badstrang dieser Wohnung wurde ebenfalls bereits grundlegend saniert. Die weiteren Badstränge in der Wohnanlage sollen ebenfalls Zug um Zug saniert werden.

Das Flachdach wurde bereits 2015 saniert.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Hausen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder auch das Rathaus sind fußläufig gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Obertshausen (S1) nach Frankfurt/M ist über eine Busanbindung gut angebunden. Obertshausen mit ca. 25.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur, Kinderbetreuungseinrichtungen, mehrere Schulen, ein breites Vereins- und Freizeitangebot etc. Auch das Erlebnisbad´Monte Mare´ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Zum Autobahnanschluss der A3 und zur B45 sind es ebenfalls nur 5 Minuten. Weitere Info's zur Stadt unter www.obertshausen.de

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========= WICHTIG ===========

ALLE ANGABEN IN DIESEM EXPOSE WURDEN UNS VOM EIGENTÜMER BZW. SEINEM VERTRETER SO ÜBERMITTELT UND SIND OHNE GEWÄHR!

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Objektbeschreibung Die seit ein paar Jahren an eine zuverlässige, sehr nette Berufstätige vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage. Sie besteht aus einem hellen großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz sowie einer praktisch geschnittenen Küche. Im Eingangsbereich ist zudem Platz für einen kleinen Einbauschrank. Alle Räume sind von einem zentralen Flur zugänglich. Ein Keller sowie ein Stellplatz vervollständigen dieses perfekte provisionsfreie Angebot. Die Wohnung ist seit nun 6 Jahren an eine sehr nette und zuverlässige Berufstätige vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt gemäß des abgeschlossenen Mietvertrages aktuell 590 € / Monat zusätzlich Nebenkostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld wurde laut Wirtschaftsplan ab 1.1.2026 auf monatlich 391 € festgesetzt. Nicht umlagefähig sind hiervon monatlich 185,20 €. Hinzu kommen noch aufgrund des Wechsel der Verwaltung die Verwaltergebühren. Ausstattung Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Flur sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Das Bad sowie der Fliesenspiegel in der Küche wurden vor einigen Jahren ebenfalls modernisiert und weiß gefliest. Fenster und Balkontür wurden 04/2017 komplett erneuert (doppelt verglast). Die Steig- und Fallleitungen der Küchen wurden 2021 komplett saniert. Der komplette Badstrang dieser Wohnung wurde ebenfalls bereits grundlegend saniert. Die weiteren Badstränge in der Wohnanlage sollen ebenfalls Zug um Zug saniert werden. Das Flachdach wurde bereits 2015 saniert. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Hausen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder auch das Rathaus sind fußläufig gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Obertshausen (S1) nach Frankfurt/M ist über eine Busanbindung gut angebunden. Obertshausen mit ca. 25.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur, Kinderbetreuungseinrichtungen, mehrere Schulen, ein breites Vereins- und Freizeitangebot etc. Auch das Erlebnisbad´Monte Mare´ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Zum Autobahnanschluss der A3 und zur B45 sind es ebenfalls nur 5 Minuten. Weitere Info's zur Stadt unter www.obertshausen.de Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Bitte senden Sie uns für die Vergabe eines Besichtigungstermin die E-Mail-Anfrage. Wir werden Ihnen nach Absprache mit der Mieterin einen Besichtigungstermin anbieten. ============================ HINWEIS zum Datenschutz kurz und knapp: Mit Absendung Ihrer Anfrage stimmen Sie der kurzeitigen Speicherung Ihrer Daten zum Zwecke der Neuvermietung zu. Ihre Daten werden nach Abschluss des Verkaufs unverzüglich gelöscht und keinesfalls an unbeteiligte Dritte weitergegeben. ========= WICHTIG =========== ALLE ANGABEN IN DIESEM EXPOSE WURDEN UNS VOM EIGENTÜMER BZW. SEINEM VERTRETER SO ÜBERMITTELT UND SIND OHNE GEWÄHR! ===========================