4-Zimmer Maisonette-Wohnung im 4. und 5. OG mit Loggia und Balkon in Unterschleißheim
Maisonette zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716
Kaufpreis
599.000 €
4
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
6.175 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines Gebäudes in Unterschleißheim. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und bietet eine normale Innenausstattung. Sie verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Lage
Unterschleißheim bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn (S1) und diverse Buslinien gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Umland ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine laden zur Erholung ein.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.2.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 976 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in München Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
599.000 €