Wohnen in Rheinnähe – Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.869 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/177852

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Rheinland, im Raum Königswinter, und damit in einem gewachsenen Ortsteil mit kurzen Wegen und viel Alltagstauglichkeit. Im direkten Umfeld finden Sie eine ruhige Wohnlage, die sich gut in das Gemeindegefüge einfügt und Ihnen sowohl Nähe zur Natur als auch schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren ermöglicht.

Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort aus kommen Sie bequem in Richtung Bonn und weiter ins regionale Netz. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die Hauptverkehrsachsen an und fahren in etwa einer halben Stunde in wichtige Ziele der Umgebung. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob Arbeitsweg, Termin oder Ausflug.

Für den täglichen Einkauf nutzen Sie Supermärkte in wenigen Minuten. Eine Drogerie liegt ebenfalls schnell erreichbar, genauso wie Post- und Paketservices. Für Kinder passt die Umgebung: Kindergärten erreichen Sie fußläufig, Schulen liegen ebenfalls in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung finden Sie in wenigen Minuten, darunter auch Angebote für Kinder. In der Freizeit gehen Sie mit den Kindern auf nahe Spielplätze, drehen eine Runde im Park oder nutzen Sportangebote in der Umgebung.

Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich bodenständig anfühlt und Ihnen Raum für Familienroutine lässt. Sie erleben hier Nachbarschaft, kurze Wege und viele kleine Anlässe, einfach draußen zu sein.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/177852 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rheinland, im Raum Königswinter, und damit in einem gewachsenen Ortsteil mit kurzen Wegen und viel Alltagstauglichkeit. Im direkten Umfeld finden Sie eine ruhige Wohnlage, die sich gut in das Gemeindegefüge einfügt und Ihnen sowohl Nähe zur Natur als auch schnelle Verbindungen in die umliegenden Zentren ermöglicht. Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort aus kommen Sie bequem in Richtung Bonn und weiter ins regionale Netz. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die Hauptverkehrsachsen an und fahren in etwa einer halben Stunde in wichtige Ziele der Umgebung. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob Arbeitsweg, Termin oder Ausflug. Für den täglichen Einkauf nutzen Sie Supermärkte in wenigen Minuten. Eine Drogerie liegt ebenfalls schnell erreichbar, genauso wie Post- und Paketservices. Für Kinder passt die Umgebung: Kindergärten erreichen Sie fußläufig, Schulen liegen ebenfalls in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung finden Sie in wenigen Minuten, darunter auch Angebote für Kinder. In der Freizeit gehen Sie mit den Kindern auf nahe Spielplätze, drehen eine Runde im Park oder nutzen Sportangebote in der Umgebung. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das sich bodenständig anfühlt und Ihnen Raum für Familienroutine lässt. Sie erleben hier Nachbarschaft, kurze Wege und viele kleine Anlässe, einfach draußen zu sein.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Vermietet

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €): 2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €): 2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €): 1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 602 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Rheinnähe – Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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