3,5 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Obertshausen

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

31.667 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die praktische Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Ankleide oder Abstellraum nutzen lässt.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus 56 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.

Ausstattung

ca. 93,3 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
Zwei Schlafzimmer
Zusätzliches Zimmer als Büro, Ankleide oder Abstellraum
Separate Küche
Modernisiertes Badezimmer
Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer
Klimagerät im Wohnzimmer
Gaszentralheizung
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €)
Vermietet seit dem 01.07.2019
Aktuelle Kaltmiete: 970,00 € monatlich
Hausgeld: 300,00 € monatlich

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Obertshausen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die S-Bahn-Station Obertshausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und macht den Standort besonders interessant für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.07.2019 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage in Obertshausen und bietet auf ca. 93,3 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Die praktische Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Ankleide oder Abstellraum nutzen lässt. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 56 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden. Ausstattung - ca. 93,3 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof - Zwei Schlafzimmer - Zusätzliches Zimmer als Büro, Ankleide oder Abstellraum - Separate Küche - Modernisiertes Badezimmer - Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer - Klimagerät im Wohnzimmer - Gaszentralheizung - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €) - Vermietet seit dem 01.07.2019 - Aktuelle Kaltmiete: 970,00 € monatlich - Hausgeld: 300,00 € monatlich Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Obertshausen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die S-Bahn-Station Obertshausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau. Auch der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und macht den Standort besonders interessant für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.07.2019 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.