Exklusive 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Sauna und 3 Schlafzimmer auf Borkum - starke Vermietung

Terrassenwohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26757

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

10.529 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Gästen ganzjährig zusätzlichen Komfort bietet.

Der ca. 10 m² großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Nordseeluft in vollen Zügen zu genießen und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Ferienimmobilie ab.

Ausstattung

vollwertige Küche mit angegliedertem Essbereich für die ganze Familie (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle mit Grill, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffee- und Senseomaschine, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher usw.)
großzügiger, hochwertig und geschmackvoll eingerichteter Wohnbereich mit großem Smart-TV und Fußbodenheizung
Internet/WLAN – Anschluss
Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
Kinderhochstuhl und Kinderreisebett (einschl. Bettwäsche)
2 Badezimmer mit begehbaren Duschen
3 Schlafzimmer mit Doppelbett, Smart-TV und Safe
private Sauna - Ihr persönlicher Wellnessbereich
großer Balkon mit Gartentisch mit 6 Stühlen
Gartenhaus mit Bollerwagen
"Rundum-Sorglos Paket" durch Betreuung vor Ort möglich: Begrüßung der Gäste und Ansprechpartner vor Ort Hand- und Badetücher sowie Bademäntel werden zur Verfügung gestellt Bei der Ankunft sind die Betten fertig bezogen und vieles mehr...

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Marienhof auf Borkum – einer der gefragtesten Nordseeinseln Deutschlands.

Ruhige, familienfreundliche Umgebung Großzügige Grünanlage im Zentrum der Anlage Viel Platz zum Spielen und Entspannen für Kinder und Familien Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt in der Anlage vorhanden Nur ca. 1 km bis zum Strand

Die Kombination aus Ruhe, Sicherheit und großzügigen Freiflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen.

Sonstiges Ausstattung

Wohnfläche ca. 80 m² 3 Schlafzimmer (ideal für Familien oder größere Gruppen) 2 Badezimmer Private Sauna Balkon ca. 10 m² Baujahr 2012 – moderner Zustand Hochwertige Ausstattung Ruhige Lage innerhalb der Anlage

Vermietung & Rendite

Die Wohnung wird erfolgreich als Ferienimmobilie genutzt und erzielt stabile Einnahmen:

ca. 250 Vermietungstage pro Jahr (996 Vermietungstage in den letzten 4 Jahren)

Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit attraktiver Rendite.

Besonderheiten

Hervorragend für Ferienvermietung geeignet Sehr familienfreundliches Umfeld Große zentrale Grünfläche als sicherer Spielbereich Hohe Auslastung und etablierte Vermietung Sofortige Weiterführung der Vermietung möglich Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Investment

Fazit:

Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Insel zu erwerben - luxuriös, ruhig und absolut einzigartig.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.

Kaufpreis 895.000 € (Verhandlungsbasis)

Objektbeschreibung Diese exklusive Ferienwohnung im renommierten Marienhof auf Borkum überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Eignung für die Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Sterne-Feriendorf in ruhiger Lage – ideal für Familien und Erholungssuchende. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Gästen ganzjährig zusätzlichen Komfort bietet. Der ca. 10 m² großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Nordseeluft in vollen Zügen zu genießen und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Ferienimmobilie ab. Ausstattung - vollwertige Küche mit angegliedertem Essbereich für die ganze Familie (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle mit Grill, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffee- und Senseomaschine, Wasserkocher, Toaster, Eierkocher usw.) - großzügiger, hochwertig und geschmackvoll eingerichteter Wohnbereich mit großem Smart-TV und Fußbodenheizung - Internet/WLAN – Anschluss - Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner - Kinderhochstuhl und Kinderreisebett (einschl. Bettwäsche) - 2 Badezimmer mit begehbaren Duschen - 3 Schlafzimmer mit Doppelbett, Smart-TV und Safe - private Sauna - Ihr persönlicher Wellnessbereich - großer Balkon mit Gartentisch mit 6 Stühlen - Gartenhaus mit Bollerwagen - "Rundum-Sorglos Paket" durch Betreuung vor Ort möglich: Begrüßung der Gäste und Ansprechpartner vor Ort Hand- und Badetücher sowie Bademäntel werden zur Verfügung gestellt Bei der Ankunft sind die Betten fertig bezogen und vieles mehr... Lage Die Wohnung liegt im beliebten Marienhof auf Borkum – einer der gefragtesten Nordseeinseln Deutschlands. Ruhige, familienfreundliche Umgebung Großzügige Grünanlage im Zentrum der Anlage Viel Platz zum Spielen und Entspannen für Kinder und Familien Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt in der Anlage vorhanden Nur ca. 1 km bis zum Strand Die Kombination aus Ruhe, Sicherheit und großzügigen Freiflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen. Sonstiges Ausstattung Wohnfläche ca. 80 m² 3 Schlafzimmer (ideal für Familien oder größere Gruppen) 2 Badezimmer Private Sauna Balkon ca. 10 m² Baujahr 2012 – moderner Zustand Hochwertige Ausstattung Ruhige Lage innerhalb der Anlage Vermietung & Rendite Die Wohnung wird erfolgreich als Ferienimmobilie genutzt und erzielt stabile Einnahmen: ca. 250 Vermietungstage pro Jahr (996 Vermietungstage in den letzten 4 Jahren) Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit attraktiver Rendite. Besonderheiten Hervorragend für Ferienvermietung geeignet Sehr familienfreundliches Umfeld Große zentrale Grünfläche als sicherer Spielbereich Hohe Auslastung und etablierte Vermietung Sofortige Weiterführung der Vermietung möglich Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Investment Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der Insel zu erwerben - luxuriös, ruhig und absolut einzigartig. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor. Kaufpreis 895.000 € (Verhandlungsbasis)