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Provisionsfrei-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Wohnlage von Darmstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64283

Kaufpreis

358.000 €

4

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.653 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung. In der Wohnung gibt es vier attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1999 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas Fußbodenheizung, mit eigene Therme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 370,00 €. Ein Stellplatz Doppelparker für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 1.300,00 € vermietet. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Ausstattung Fliesen, Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Gäste WC eine kleine Südterrasse. BJ. 1999 / 2000 . 2011 Neues Dach + Komplette Isolierung der Fassade. Doppelparker im Hof. Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Darmstadt-Mitte. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Bars und Fitnessstudios. Sonstiges Gute Kapitalanlage oder selbst Nutzung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
358.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
15.9.2026

Flächen

Wohnfläche
98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.800 €)
1.530 € / Monat
20% Eigenkapital (71.600 €)
1.360 € / Monat
30% Eigenkapital (107.400 €)
1.190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 379 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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