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Neubau-Wohntraum für die ganze Familie - Reiheneckhaus im Grünen

Reiheneckhaus zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87439

Kaufpreis

839.900 €

4

Zimmer

1

Bad

126 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.666 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir errichten in unserem Neubaugebiet Halde-Nord über mehrere Bauabschnitte verteilt insgesamt 122 Wohneinheiten für alle Kemptener und die, die es werden wollen. Im 5. Bauabschnitt entstehen weitere 4 moderene Reiheneigenheime, die mit hellen und offenen Lebensräumen genügend Platz für individuelle Bedürfnisse schaffen. *Die Bilder zeigen unser möbliertes Musterhaus aus dem zweiten Bauabschnitt.* Ausstattung Unsere Eigenheime bieten Ihnen viel Platz, eine durchdachte Einteilung der Wohn- und Nutzfläche sowie eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Die Wohngeschosse werden in Holzbauweise mit massivem Keller errichtet. Ausstattungsdetails: • vollunterkellert mit integrierter Garage • große Terrasse mit geschützter Gartenzone • Luftwärme-Pumpe mit PV-Anlage und Fußbodenheizung • hochwertige Holzfenster, 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden • Massivholzdiele Eiche Lage Das direkte Umland hält viel für Sie bereit: Der attraktive Illerradweg als beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer, Jogger und Spaziergänger verbindet auf 146 km Naturerlebnisse von Oberstdorf bis Ulm und kann bequem über die Einstiegsstelle Härtnagel erreicht werden. Darüber hinaus stehen den großen und kleinen Bewohner*innen diverse Freibäder, Loipen, Wildgehege und das wunderschöne Allgäuer Bergparadies und noch vieles mehr zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
839.900 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
2026

Flächen

Wohnfläche
126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.990 €)
3.591 € / Monat
20% Eigenkapital (167.980 €)
3.192 € / Monat
30% Eigenkapital (251.970 €)
2.793 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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