Premium-Stadtretreat mit Gartenparadies

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87439

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

335 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.448 €

pro m²

Beschreibung

Dieses besondere Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und außergewöhnlichen Charme. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als exklusiver Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in ruhiger und begehrter Wohnlage von Kempten.

Lage • Beliebte Wohnlage im Kemptener Stadtteil Thingers • Ruhiges, familienfreundliches und naturnahes Umfeld • Gute Anbindung an die Kemptener Innenstadt und das Verkehrsnetz • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe • Hoher Freizeit- und Erholungswert • Mariaberg mit Spazier- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe • Naturschutzgebiet Schwabelsberger Weiher schnell erreichbar • Zahlreiche Rad-, Wander- und Laufstrecken direkt vor der Haustür • Historische Kemptener Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad • 27-Loch-Golfplatz Hofgut Wiggensbach in ca. 15 Autominuten • Ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und urbaner Infrastruktur • Attraktive Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchend

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular dieses Portals. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift direkt in Ihrer Nachricht anzugeben.

Objektbeschreibung • Solide Massivbauweise (1963) • Kernsanierung 1998/1999, hochwertige Modernisierung 2022 • Aufteilung in 3 separate Wohneinheiten • Ausgebautes Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial • Architektonische Split-Level-Bauweise mit besonderem Wohngefühl • Ca. 335 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen • Heller Wintergarten – ideal als Homeoffice oder Atelier • Große Panorama-Wohnung mit Balkon und Bergblick im OG • Zwei weitere Wohneinheiten mit eigenen Terrassen • Liebevoll angelegter Garten mit Schwimm-/Biotopteich und Wasserfall • Gartenhütte mit Potenzial als Saunahütte • 17-kW-Photovoltaikanlage installiert • Garage sowie 4 Außenstellplätze Dieses besondere Anwesen vereint Großzügigkeit, Flexibilität und außergewöhnlichen Charme. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als exklusiver Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in ruhiger und begehrter Wohnlage von Kempten. Lage • Beliebte Wohnlage im Kemptener Stadtteil Thingers • Ruhiges, familienfreundliches und naturnahes Umfeld • Gute Anbindung an die Kemptener Innenstadt und das Verkehrsnetz • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe • Hoher Freizeit- und Erholungswert • Mariaberg mit Spazier- und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe • Naturschutzgebiet Schwabelsberger Weiher schnell erreichbar • Zahlreiche Rad-, Wander- und Laufstrecken direkt vor der Haustür • Historische Kemptener Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad • 27-Loch-Golfplatz Hofgut Wiggensbach in ca. 15 Autominuten • Ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und urbaner Infrastruktur • Attraktive Lage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchend Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular dieses Portals. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, bitten wir Sie, Ihre vollständige Anschrift direkt in Ihrer Nachricht anzugeben.