Viel Platz, viele Möglichkeiten: 7-Zimmer-Haus mit Garten & Ausbaupotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87439

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.659 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet das Haus viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – sei es für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, was insbesondere bei einer größeren Familie oder einer getrennten Nutzung der Wohneinheiten von Vorteil ist. Beide Badezimmer befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Balkone, eine Terrasse sowie ein Garten laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen separaten Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort bieten.

Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung Nordfassade gedämmt

Zwei Balkone

Terrasse

Garten

Garage und Abstellraum

Hobbywerkstatt

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Kempten.

Zentrale Bereiche der Stadt sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gegeben.

Sonstiges Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)171 2870625 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet das Haus viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte – sei es für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, was insbesondere bei einer größeren Familie oder einer getrennten Nutzung der Wohneinheiten von Vorteil ist. Beide Badezimmer befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Balkone, eine Terrasse sowie ein Garten laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen separaten Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort bieten. Die Immobilie ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ausstattung Nordfassade gedämmt Zwei Balkone Terrasse Garten Garage und Abstellraum Hobbywerkstatt Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Kempten. Zentrale Bereiche der Stadt sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut gegeben. Sonstiges Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)171 2870625 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.