Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und großem Garten in begehrter, familienfreundlicher Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83026

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.069 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1068662

Zum Verkauf steht ein charmantes Drei-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1968 auf ca. 830 qm Grund. Es wurde zwar über die Jahrzehnte immer wieder Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen (Dämmung der Fassade an den Wetterseiten, Fenstererneuerung, Heizung) , aufgrund des Baujahres besteht jedoch weiterhin Sanierungsbedarf, gleichzeitig eröffnet sich damit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu steigern. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im von Familien beliebten Ortsteil Pang.

Das Haus umfasst drei Wohneinheiten welche aktuell vermietet sind und ca. 25.140, - € JNKM erwirtschaften. Die Wohnungen im EG und 1. OG weisen den gleichen Grundriss auf und verfügen über Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC sowie eine Kammer. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 80er Jahre ausgebaut und verfügt über ca 56 qm Wohnfläche. Außerdem stellt diese Immobilien Ihren Mietern 4 Einzelgaragen zur Verfügung.

Ergänzt wird das Ganze durch einen großzügigen, sonnigen Garten der zum Verweilen und Spielen einlädt. Derzeit wird der Garten als Gemeinschaftsgarten von den Mietern genutzt. Als ideale Option für Investment oder perspektivischer Eigennutzung präsentiert sich dieses Objekt als eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück suchen. Die Mischung aus guter Substanz, Sanierungspotenzial und hervorragender Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Investment.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (vermietet)
Die Immobilie erwirtschaftet derzeit 25.140,- € p.a. JNKM
Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Vier Einzelgaragen auf dem Gelände
EG Wohnung mit Terrasse, OG Wohnung mit Balkon

Lage Lage: Idyllische Feldrandlage in Rosenheim-Pang bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1068662 Zum Verkauf steht ein charmantes Drei-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1968 auf ca. 830 qm Grund. Es wurde zwar über die Jahrzehnte immer wieder Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen (Dämmung der Fassade an den Wetterseiten, Fenstererneuerung, Heizung) , aufgrund des Baujahres besteht jedoch weiterhin Sanierungsbedarf, gleichzeitig eröffnet sich damit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu steigern. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im von Familien beliebten Ortsteil Pang. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten welche aktuell vermietet sind und ca. 25.140, - € JNKM erwirtschaften. Die Wohnungen im EG und 1. OG weisen den gleichen Grundriss auf und verfügen über Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC sowie eine Kammer. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 80er Jahre ausgebaut und verfügt über ca 56 qm Wohnfläche. Außerdem stellt diese Immobilien Ihren Mietern 4 Einzelgaragen zur Verfügung. Ergänzt wird das Ganze durch einen großzügigen, sonnigen Garten der zum Verweilen und Spielen einlädt. Derzeit wird der Garten als Gemeinschaftsgarten von den Mietern genutzt. Als ideale Option für Investment oder perspektivischer Eigennutzung präsentiert sich dieses Objekt als eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück suchen. Die Mischung aus guter Substanz, Sanierungspotenzial und hervorragender Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Investment. Ausstattung + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (vermietet) + Die Immobilie erwirtschaftet derzeit 25.140,- € p.a. JNKM + Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Vier Einzelgaragen auf dem Gelände + EG Wohnung mit Terrasse, OG Wohnung mit Balkon Lage Lage: Idyllische Feldrandlage in Rosenheim-Pang bietet ruhige, entspannte Atmosphäre Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.