Sonnige Und Ruhige Lage In Fremersdorf: 4 Schlafzimmer / 2 Balkone / Garten / Terrasse / Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66780

Kaufpreis

378.800 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.994 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNGLÜCK IN FREMERSDORF: NUR 5 MINUTEN BIS ZUR A8 RICHTUNG LUXEMBURG ODER SAARBRÜCKEN

Besonderheiten der Immobilie:

sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Garten genießen!
große überdachte Terrasse
2 Balkone
großes, helles Wohn-/Esszimmer (47 m²)
4 Schlafzimmer
Tageslichtbad
separates Duschbad im Untergeschoss
Garage
voll unterkellert: viel Stauraum!
ca. 283 m² Wohn- und Nutzfläche

Die Aufteilung der Räume ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Balkon

Obergeschoss: Diele, Tageslichtbad, 4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und 2 mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss: Diele, Garage, Heizungskeller mit angrenzendem Lagerraum, Kellerraum für Öltanks, Waschküche, 2 weitere Kellerräume, davon einer zum Büro ausgebaut, Duschbad

Ausstattung Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor.

Lage Fremersdorf ist ein Ortsteil des Gemeindebezirks Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg sowie die Kreisstadt Merzig und die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in 5 - 10 Fahrminuten gut zu erreichen.

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung WOHNGLÜCK IN FREMERSDORF: NUR 5 MINUTEN BIS ZUR A8 RICHTUNG LUXEMBURG ODER SAARBRÜCKEN Besonderheiten der Immobilie: - sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Garten genießen! - große überdachte Terrasse - 2 Balkone - großes, helles Wohn-/Esszimmer (47 m²) - 4 Schlafzimmer - Tageslichtbad - separates Duschbad im Untergeschoss - Garage - voll unterkellert: viel Stauraum! - ca. 283 m² Wohn- und Nutzfläche Die Aufteilung der Räume ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Balkon Obergeschoss: Diele, Tageslichtbad, 4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und 2 mit Zugang zum Balkon Kellergeschoss: Diele, Garage, Heizungskeller mit angrenzendem Lagerraum, Kellerraum für Öltanks, Waschküche, 2 weitere Kellerräume, davon einer zum Büro ausgebaut, Duschbad Ausstattung Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis liegt vor. Lage Fremersdorf ist ein Ortsteil des Gemeindebezirks Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg sowie die Kreisstadt Merzig und die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in 5 - 10 Fahrminuten gut zu erreichen. Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 378.800 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.880 €): 1.619 € / Monat
20% Eigenkapital (75.760 €): 1.439 € / Monat
30% Eigenkapital (113.640 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 40 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige Und Ruhige Lage In Fremersdorf: 4 Schlafzimmer / 2 Balkone / Garten / Terrasse / Garage

Beschreibung

Ausstattung