Chancen für Selbstverwirklicher - günstige, renovierungsbedürftige Wohnung in Herten

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79618

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.287 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Vor dem Einzug stehen allerdings noch Renovierungsarbeiten an, so können Sie den Gestaltungspielraum gleich nutzen und Ihre persönliche Note einfließen lassen.

Über das Treppenhaus kommen Sie zur Wohnungseingangstüre. Hinter dieser befindet sich der mittlerweile verglaste Laubengang (Ostseite). Von diesem gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier gelangen Sie in die Küche, den innenliegenden Flur oder den großen Westbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Vom Flur aus gelangen Sie zu den beiden Zimmern, dem Badezimmer (innenliegend) und zu einem kleinen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Leider gibt es keinen Lift im Haus und die Wohnung hat keinen PKW-Abstellplatz. Dies ist jedoch auch nicht unbedingt erforderlich, der Bahnhof ist nur 200m entfernt und zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Alternativ kann über die Hausverwaltung ein Stellplatz angemietet werden oder öffentliche Parkplätze am Straßenrand genutzt werden.

Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage nahe dem Bahnhof, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz (Autobahnzoll 3 km), eingebettet in eine großzügige Wohnanlage mit viel Grün und angenehmen Abständen zwischen den Gebäuden.

Möchten Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gas-Zentralheizung

Renovierungsarbeiten stehen an. Böden und Wände, gegebenenfalls Fenster und mehr …. Ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen

Lage Der Teilort Herten liegt etwa 3 km von Rheinfelden entfernt und hat sich zum beliebten Wohnort für Familien mit ausgezeichneter Infrastruktur entwickelt. Der Bahnhof mit Anschluss nach Basel, Freiburg und Rheinfelden, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von 5 Min. zu erreichen. Die Autobahnzufahrt Richtung Schweiz und Freiburg ist nur 2 km entfernt.

Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag). Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahre 1970. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 3 Gebäuden, mit 8 Eingängen und 64 Wohnungen. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Vor dem Einzug stehen allerdings noch Renovierungsarbeiten an, so können Sie den Gestaltungspielraum gleich nutzen und Ihre persönliche Note einfließen lassen. Über das Treppenhaus kommen Sie zur Wohnungseingangstüre. Hinter dieser befindet sich der mittlerweile verglaste Laubengang (Ostseite). Von diesem gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches das Zentrum der Wohnung bildet. Von hier gelangen Sie in die Küche, den innenliegenden Flur oder den großen Westbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Vom Flur aus gelangen Sie zu den beiden Zimmern, dem Badezimmer (innenliegend) und zu einem kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Leider gibt es keinen Lift im Haus und die Wohnung hat keinen PKW-Abstellplatz. Dies ist jedoch auch nicht unbedingt erforderlich, der Bahnhof ist nur 200m entfernt und zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Alternativ kann über die Hausverwaltung ein Stellplatz angemietet werden oder öffentliche Parkplätze am Straßenrand genutzt werden. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage nahe dem Bahnhof, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz (Autobahnzoll 3 km), eingebettet in eine großzügige Wohnanlage mit viel Grün und angenehmen Abständen zwischen den Gebäuden. Möchten Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung Renovierungsarbeiten stehen an. Böden und Wände, gegebenenfalls Fenster und mehr …. Ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen Lage Der Teilort Herten liegt etwa 3 km von Rheinfelden entfernt und hat sich zum beliebten Wohnort für Familien mit ausgezeichneter Infrastruktur entwickelt. Der Bahnhof mit Anschluss nach Basel, Freiburg und Rheinfelden, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von 5 Min. zu erreichen. Die Autobahnzufahrt Richtung Schweiz und Freiburg ist nur 2 km entfernt. Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag). Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).