vermietete 4-Zimmer Kapitalanlagewohnung am Praterweiher in Fürth ES49-WE76

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90765

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

2.488 €

pro m²

Beschreibung

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9377-076 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Diese gut geschnittene vermietete 4-Zimmer-Wohnung, im EG, verfügt über einen Südbalkon mit Ausblick ins Grüne.

Aufzug Kunststofffenster Zentralheizung mit Warmwasserversorgung innenliegendes Bad-WC u. separates Gäste WC

Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Grundmiete seit 4/2024: 564 Euro/Monat

zuzüglich Vorauszahlungen für Betriebskosten 180 Euro/Monat und Heizkosten 81 Euro/Monat

Die Innenausstattung der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig.

Es handelt sich hier um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - es besteht ein unbefristetes und ungekündigtes Mietverhältnis. Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich! 10 Jahres Frist Kündigungsbeschränkung nach § 577 BGB.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig gut und schnell erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 144 Wohnungen, welche im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen und ansprechenden Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9377-076 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Diese gut geschnittene vermietete 4-Zimmer-Wohnung, im EG, verfügt über einen Südbalkon mit Ausblick ins Grüne. Aufzug Kunststofffenster Zentralheizung mit Warmwasserversorgung innenliegendes Bad-WC u. separates Gäste WC Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete seit 4/2024: 564 Euro/Monat zuzüglich Vorauszahlungen für Betriebskosten 180 Euro/Monat und Heizkosten 81 Euro/Monat Die Innenausstattung der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig. Es handelt sich hier um eine vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - es besteht ein unbefristetes und ungekündigtes Mietverhältnis. Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich! 10 Jahres Frist Kündigungsbeschränkung nach § 577 BGB. Lage Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig gut und schnell erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.