Vorne Westwall, hinten nur Grün! toller Balkon, 3 Zi, in gepflegter Wohnanlage, derzeit vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798
Kaufpreis
185.000 €
3
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
20.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten in der City und doch von grün umgeben. Diese Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss einer ca.1960 erstellten Wohnanlage, am Westwall. Die Wohnung bietet einen gelungenen Grundriss mit einem Eingangsbereich, welcher genügend Platz für die Garderobe bietet. Die Küche ist ebenfalls großzügig, hier würde sich ohne weiteres ein Essbereich einrichten lassen. Das Bad ist derzeit mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Es folgt der schöne Wohn- und Essbereich, Das Kinderzimmer wird derzeit von den Eltern genutzt, die Kleinen dürfen sich derzeit im großen Elternschlafraum austoben. Der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Balkon bietet trotz dem innerstädtischen Wohnen einen wunderbaren Grünblick in die umliegenden Grünanlagen. Aktuell wurde die Waschmaschine in der großen Küche integriert. Im KG gehört nochmals ein eigener Lagerkeller zur Wohnung. Geparkt wird hier öffentlich.
Ausstattung
Erst im vergangenen Jahr wurden die Fenster in Kunststoff - Isolierverglasung getauscht. Die Gasetagenheizung wurde abgebaut und die Wohnung wurde an die allgemeine Gaszentralheizung gekoppelt. Die Bodenbeläge wurden überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt derzeit netto kalt 795,-€ zzgl. 400,-€ NKV für 4 Personen. Verwaltungstechnisch werden 4 Häuser, gesamt 18 Einheiten gemeinschaftlich verwaltet. Das aktuelle Hausgeld incl. Verbrauch - Verwalter- Instandhaltung - Versicherungen--- beträgt 510,-€.
Lage
Mitten in der City, im grünen Umfeld am Westwall in Krefeld.
Natürlich sind hier im Stadtbereich kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfes aufgrund der 1a Infrastruktur vorhanden. Dies gilt für die Großen & auch für die kleinen Bewohner.
Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich per Mail.
Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Anbieter kontaktieren". Füllen Sie bitte das Anfrageformular mit vollständigen Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 408 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Krefeld
Krefeld-Uerdingen: Preis reduziert-3-Zi. Eigentumswohnung in 4-Fam.-Haus mit Loggia Nähe Stadtpark.
2180 m²
129.000 €
Flexibel investieren oder selbst einziehen – 3 Zimmer, 82 m² mit Balkon und Perspektive in Krefel
2182 m²
149.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
185.000 €