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Modernisierte Wohnung mit Balkon und Kaminofen

Wohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51545

Kaufpreis

115.000 €

3

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.575 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,46 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2012 wurde sie umfassend modernisiert erneuert wurden unter anderem Böden, Decken, Wände sowie das Badezimmer. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zu geringen Heizkosten beiträgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine neuwertige Küche mit gemütlicher Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem altersbedingten Zustand; unter anderem sind starke Gebrauchsspuren im Treppenhaus und an der Fassade vorhanden. Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
5
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €)
492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €)
437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €)
382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 90 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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