Frei-Frei-Frei Wg Geeignet - Perfekte Anlage Nahe Der Kö

Dachgeschoss zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40215

Kaufpreis

269.900 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.498 €

pro m²

Beschreibung

Das weiss geflieste Bad mit Dusche ergänzt den ansprechenden Grundriss. Ob zur späteren Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs.

Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Vermietbarkeit. Ideal für Eigennutzer und eine aus unserer Sicht sichere Investition für Kapitalanleger.

Wir verkaufen alle Wohneiheiten in diesem Haus: Lager FREI 82qm EG vermietet 1.OG vermietet - könnte frei werden 2.OG VERKAUFT 3.OG VERKAUFT 4.OG VERKAUFT DG - FREI - inkl. Spitzboden

Ausstattung Kuschelige Dachgeschosswohnung in der 5. Etage ohne Lift! Der Spitzboden mit ca. 31qm kann zur Erweiterung der Wohnung ausgebaut werden.

Bad mit Dusche
Wände Raufaser und weiss gestrichen
Boden Laminat
super gepflegte Wohnung
Spitzenmieter
Gasetagenheizung
Treppenhaus sehr gepflegt
nur eine Wohnung je Etage

Lage Die Jahnstraße liegt im beliebten Stadtteil Friedrichstadt, nur wenige Schritte von der berühmten Königsallee („Kö“) entfernt. Hier wohnen Sie im Zentrum Düsseldorfs – mit allen Vorteilen einer urbanen Metropole und gleichzeitig in einer ruhigen Einbahnstraße.

Einkauf & Lifestyle: Kö, Schadowstraße und Altstadt in unmittelbarer Nähe. Kultur & Freizeit: Rheinuferpromenade, Museen und Restaurants bequem erreichbar.

Verkehr: Straßenbahn- und U-Bahnanschlüsse fußläufig, Hauptbahnhof in wenigen Minuten, Flughafen in ca. 20 Minuten. Wohnumfeld: Urban, aber angenehm ruhig und gut vermietbar.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-DACHGESCHOSS WOHNUNG befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur einer Wohneinheit pro Etage – ein klares Plus an Privatsphäre. Mit ca. 60m² Wohnfläche plus einer zusätzlicher Fläche im darüberliegenden Spitzboden von 31qm, überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Aufteilung, hellen Räumen und das zum ruhigen zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Das weiss geflieste Bad mit Dusche ergänzt den ansprechenden Grundriss. Ob zur späteren Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs. Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Vermietbarkeit. Ideal für Eigennutzer und eine aus unserer Sicht sichere Investition für Kapitalanleger. Wir verkaufen alle Wohneiheiten in diesem Haus: Lager FREI 82qm EG vermietet 1.OG vermietet - könnte frei werden 2.OG VERKAUFT 3.OG VERKAUFT 4.OG VERKAUFT DG - FREI - inkl. Spitzboden Ausstattung Kuschelige Dachgeschosswohnung in der 5. Etage ohne Lift! Der Spitzboden mit ca. 31qm kann zur Erweiterung der Wohnung ausgebaut werden. * Bad mit Dusche * Wände Raufaser und weiss gestrichen * Boden Laminat * super gepflegte Wohnung * Spitzenmieter * Gasetagenheizung * Treppenhaus sehr gepflegt * nur eine Wohnung je Etage Lage Die Jahnstraße liegt im beliebten Stadtteil Friedrichstadt, nur wenige Schritte von der berühmten Königsallee („Kö“) entfernt. Hier wohnen Sie im Zentrum Düsseldorfs – mit allen Vorteilen einer urbanen Metropole und gleichzeitig in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkauf & Lifestyle: Kö, Schadowstraße und Altstadt in unmittelbarer Nähe. Kultur & Freizeit: Rheinuferpromenade, Museen und Restaurants bequem erreichbar. Verkehr: Straßenbahn- und U-Bahnanschlüsse fußläufig, Hauptbahnhof in wenigen Minuten, Flughafen in ca. 20 Minuten. Wohnumfeld: Urban, aber angenehm ruhig und gut vermietbar. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 269.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: FREI

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.990 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (53.980 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (80.970 €): 897 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 356 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frei-Frei-Frei Wg Geeignet - Perfekte Anlage Nahe Der Kö

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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