DHH im Neubaugebiet Eischeid inkl. Grundstück
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53819
Kaufpreis
469.000 €
5
Zimmer
1
Bad
150 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.127 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit dem Bau der Immobilien wurde bereits begonnen.
Sehr großzügige Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück im Neubaugebiet Eischeid. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC, die Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein z.B. Büro oder Gästezimmer sowie der geräumige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Abstellraum sowie das Badezimmer.
Folgende Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten:
- das Grundstück
- Erschließungs- und Anschlusskosten
- Architektenleistung, Statik, Wärmeschutz und Vermessungskosten
- Erdarbeiten
- die Bodenplatte
- massiver Rohbau inkl. Betontreppe und betonierten Decken
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- moderne Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- eine Photovoltaikanlage
- die komplette Elektrik
- Innenputz und Estrich
- 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrischen Rollläden
und vieles mehr.
Ausstattung
Das Objekt wird schlüsselfertig erstellt. Lediglich die Malerarbeiten, die Bodenbeläge sowie die Außenanlage sind nicht im Kaufpreis enthalten und können in Eigenleistung oder gegen Aufpreis erstellt werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in Neunkirchen-Seelscheid im Ortsteil Eischeid, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Es ist ruhig gelegen und dennoch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Wir sind TÜV zertifizierte Sachverständige und beraten sie gerne über dieses Objekt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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