Wohnen in Düsseldorf-Düsseltal: Ca. 39qm große 2 Zimmer Wohnung!
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237
Kaufpreis
160.000 €
2
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
4.103 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung verfügt über 1 Wohn- und 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, und vollausgestattet Badezimmer mit Duschbad. Darüber hinaus gehört die neue Einbauküche zur Wohnung.
Zurzeit ist das Objekt vermietet.
Lage
Im Süden wird der Stadtteil durch die Grafenberger Allee und im Norden durch die Heinrichstraße begrenzt. Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Düsseltal bzw. Zooviertel; dürfte der Zoopark sein.
Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätze eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils.
Die Rethelstraße ist die Einkaufsstraße in Düsseltal, die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt.
Düsseltal ist insgesamt ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und deren schönen Alleen, an denen sich mondäne Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt.
Auch die Eigentumswohnungen sind in Düsseltal häufig. Die dort liegenden Privathäuser sind unter den teuersten der Stadt. Die Mieten sind recht ambitioniert-selbst für Düsseldorfer Verhältnisse.
Mit der S-Bahn Düseldorf-Zoo besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die dortigen Straßenbahnlinien treffen Sie am Brehmplatz (706 + 708).
Die Brehmstraße gehört zu den großen Nord-Süd-Durchgangsstraßen Düsseldorfs und führt zur A 52 und A 44.
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(Alle Informationen im Exposé, beruhen auf den Angaben des Eigentümers.)
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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