Einziehen und wohlfühlen - hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06132

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr 2015
neu saniert
ca. 130 m² Wohnfläche
insgesamt vier Zimmer
zwei Etagen
Terrasse
Gartennutzung
Außenjalousien
Kellerabteil
separate Küche mit Esszimmer
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zwei PKW-Stellplätze optional

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Radewell-Osendorf im Süden von Halle (Saale). Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet und somit wenig Verkehr aufweist, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, und eine Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 500 Metern erreichbar. Von dort aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 5 direkt zum Hauptbahnhof Halle (Saale), was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.

Für die Nahversorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Saale mit ihren Rad- und Wanderwegen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und guter Anbindung an das städtische Leben. Sie stellt somit eine attraktive Option für alle dar, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadtlage genießen möchten.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 163 7825654 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr 2015 - neu saniert - ca. 130 m² Wohnfläche - insgesamt vier Zimmer - zwei Etagen - Terrasse - Gartennutzung - Außenjalousien - Kellerabteil - separate Küche mit Esszimmer - Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Zwei PKW-Stellplätze optional Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Radewell-Osendorf im Süden von Halle (Saale). Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet und somit wenig Verkehr aufweist, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, und eine Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 500 Metern erreichbar. Von dort aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 5 direkt zum Hauptbahnhof Halle (Saale), was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Für die Nahversorgung stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Saale mit ihren Rad- und Wanderwegen ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und guter Anbindung an das städtische Leben. Sie stellt somit eine attraktive Option für alle dar, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadtlage genießen möchten. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und wohlfühlen - hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Beschreibung

Ausstattung