Zurück zu Immobilien

Düsseldorf – Gerresheim, 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40627

Kaufpreis

190.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.276 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das o. g. Objekt befindet sich auf der Glashüttenstraße in Gerresheim in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bus- und Bahnhaltestellen sowie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist seit 2013 dauerhaft vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft werden. Ausstattung - Satteldach - Gaszentralheizung (2007) für 3 Häuser - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wannenbad (innenliegend) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - 2 Balkone - Kellerraum - Jahresnettomiete 5.796 EUR Lage Das o. g. Objekt befindet sich auf der Glashüttenstraße in Gerresheim in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bus- und Bahnhaltestellen sowie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist seit 2013 dauerhaft vermietet und soll als Kapitalanlage verkauft werden.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Düsseldorf

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

32149 m²

1.848.000 €

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

42173 m²

2.157.000 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

2297 m²

1.169.000 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

1147 m²

560.000 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

1164 m²

762.000 €

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

22101 m²

898.500 €

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

32145 m²

1.800.000 €

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon

1167 m²

815.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

190.000 €