Appartement in Düsseldorf Lohausen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40474

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

27 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.407 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Appartement stellt eine lohnende Investition dar und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die gut gepflegte Anlage. Profitieren Sie von einer stabilen Mietnachfrage und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit in Düsseldorf Lohausen.

Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5.160,00 € für die Wohnung und zzgl. 480,00 € für den Stellplatz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

*** Zur Info: Parallel werden Zwei weitere Apartments im selben Haus verkauft! Sprechen Sie uns gerne an! ***

Lage Lohausen liegt im nördlichen Teil von Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. In direkter Nachbarschaft liegt der Stadtteil Kaiserswerth, sodass Sie nicht nur von den idyllischen Rheinauen profitieren, sondern auch die Ruhe am Suibertus- oder Lambertussee genießen können. Lohausen ist ein sehr grüner Stadtteil, der Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot bieten kann. Sie finden viele Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, wo sie Tennis und Fußball spielen können. Auch für Reit- und Tennisliebhaber stehen Ihnen die verschiedenen Anlagen zur Verfügung. Ausgiebige Spaziergänge und gemütliche Joggingrunden lassen sich durch die Nähe zum Rhein perfekt in den Alltag integrieren. Außerdem verfügt Lohausen noch über eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt durch die U-Bahn- und Buslinie. Innerhalb von nur 15 Minuten sind Sie am internationalen Flughafen, in der Innenstadt und am Hauptbahnhof.

Sonstiges Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein charmantes Appartement in begehrter Lage von Düsseldorf Lohausen an. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,88 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Dieses Appartement stellt eine lohnende Investition dar und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die gut gepflegte Anlage. Profitieren Sie von einer stabilen Mietnachfrage und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit in Düsseldorf Lohausen. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5.160,00 € für die Wohnung und zzgl. 480,00 € für den Stellplatz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *** Zur Info: Parallel werden Zwei weitere Apartments im selben Haus verkauft! Sprechen Sie uns gerne an! *** Lage Lohausen liegt im nördlichen Teil von Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. In direkter Nachbarschaft liegt der Stadtteil Kaiserswerth, sodass Sie nicht nur von den idyllischen Rheinauen profitieren, sondern auch die Ruhe am Suibertus- oder Lambertussee genießen können. Lohausen ist ein sehr grüner Stadtteil, der Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot bieten kann. Sie finden viele Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, wo sie Tennis und Fußball spielen können. Auch für Reit- und Tennisliebhaber stehen Ihnen die verschiedenen Anlagen zur Verfügung. Ausgiebige Spaziergänge und gemütliche Joggingrunden lassen sich durch die Nähe zum Rhein perfekt in den Alltag integrieren. Außerdem verfügt Lohausen noch über eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt durch die U-Bahn- und Buslinie. Innerhalb von nur 15 Minuten sind Sie am internationalen Flughafen, in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Sonstiges Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Appartement in Düsseldorf Lohausen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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