Wohntraum in herrlicher Ruhe von Wohldorf-Ohlstedt

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 22397

Kaufpreis

949.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.314 €

pro m²

Beschreibung

Das Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Durch den Einbau von Dachgauben kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Im gesamten Haus ist eine Elektro-Fußbodenheizung verbaut, Bodenbeläge und Oberflächen bieten viel Spielraum für individuelle Modernisierung.

Das Haus liegt zurückgesetzt und verfügt über einen nicht einsehbaren Garten mit Südausrichtung. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten im hinteren Gartenbereich.

Ein Haus mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und hervorragendem Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen.

Die Räume wirken offen, hell und ruhig, die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Ein Haus, das im täglichen Zusammenleben überzeugt – und Familien ein Zuhause bietet, das langfristig mitwächst.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse F, Energieverbrauch 185,5 kWh/(m²·a), Energieträger: Strom

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Haus gerne persönlich. 📞 +49 172 4088181

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Norden des Hamburger Bezirks Wandsbek, im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur, was der Lage einen nahezu dörflichen Charakter verleiht und ein besonders entspanntes Wohngefühl schafft.

Weitläufige Grünflächen, Wiesen und das nahe Alstertal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass sowohl benachbarte Stadtteile als auch die Hamburger Innenstadt gut erreichbar sind. Mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung in Richtung City sowie ins Umland.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung und einer hohen Lebensqualität und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit Walmdach bietet großzügige Räume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die aktuell offene und sehr großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit großen Panoramafenstern lässt sich bei Bedarf zugunsten zusätzlicher Zimmer anpassen. Charakteristische Elemente wie sichtbare Balken, eine geweißte Holzdecke sowie große Fenster mit Teakholzrahmen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Durch den Einbau von Dachgauben kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Im gesamten Haus ist eine Elektro-Fußbodenheizung verbaut, Bodenbeläge und Oberflächen bieten viel Spielraum für individuelle Modernisierung. Das Haus liegt zurückgesetzt und verfügt über einen nicht einsehbaren Garten mit Südausrichtung. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten im hinteren Gartenbereich. Ein Haus mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und hervorragendem Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen. Die Räume wirken offen, hell und ruhig, die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Ein Haus, das im täglichen Zusammenleben überzeugt – und Familien ein Zuhause bietet, das langfristig mitwächst. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse F, Energieverbrauch 185,5 kWh/(m²·a), Energieträger: Strom Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Haus gerne persönlich. 📞 +49 172 4088181 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Norden des Hamburger Bezirks Wandsbek, im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur, was der Lage einen nahezu dörflichen Charakter verleiht und ein besonders entspanntes Wohngefühl schafft. Weitläufige Grünflächen, Wiesen und das nahe Alstertal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass sowohl benachbarte Stadtteile als auch die Hamburger Innenstadt gut erreichbar sind. Mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung in Richtung City sowie ins Umland. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung und einer hohen Lebensqualität und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden.