Kleines EFH - bereit für die Kernsanierung in Calw!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.591 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 89 m² und einer teilweisen Unterkellerung ist dieses Haus ideal für alle, die ein überschaubares und pflegeleichtes Eigenheim suchen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer und zwei zur Wohnnutzung mögliche Räume im UG. Das einfach ausgestattete Badezimmer und das praktische Gäste-WC gewährleisten Ihren täglichen Komfort.

Genießen Sie gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse, perfekt, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Haus muss kernsaniert werden und wurde teilweise bereits entkernt.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit in Calw zu nutzen, um sich den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Calw, einer charmanten Stadt im Nordschwarzwald. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft sowie eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer hohen Lebensqualität.

Calw besticht durch seine historische Altstadt mit charakteristischen Fachwerkhäusern, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt ist reich an Geschichte und Kultur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein, während gleichzeitig alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.

Das verkehrsgünstige Umfeld gewährleistet eine gute Anbindung an größere Städte sowie das umliegende Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht. In der Kombination von Ruhe, Natur und Infrastruktur bietet dieses Einfamilienhaus in Calw den idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Familienleben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Calw! Dieses charmante Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet auf drei Etagen ein gemütliches Wohnambiente. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 89 m² und einer teilweisen Unterkellerung ist dieses Haus ideal für alle, die ein überschaubares und pflegeleichtes Eigenheim suchen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer und zwei zur Wohnnutzung mögliche Räume im UG. Das einfach ausgestattete Badezimmer und das praktische Gäste-WC gewährleisten Ihren täglichen Komfort. Genießen Sie gesellige Stunden auf der überdachten Terrasse, perfekt, um den Tag bei frischer Luft ausklingen zu lassen. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Haus muss kernsaniert werden und wurde teilweise bereits entkernt. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit in Calw zu nutzen, um sich den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Calw, einer charmanten Stadt im Nordschwarzwald. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft sowie eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer hohen Lebensqualität. Calw besticht durch seine historische Altstadt mit charakteristischen Fachwerkhäusern, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Palette an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt ist reich an Geschichte und Kultur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein, während gleichzeitig alle wichtigen städtischen Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Das verkehrsgünstige Umfeld gewährleistet eine gute Anbindung an größere Städte sowie das umliegende Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht. In der Kombination von Ruhe, Natur und Infrastruktur bietet dieses Einfamilienhaus in Calw den idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Familienleben.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 126 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines EFH - bereit für die Kernsanierung in Calw!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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