Sonnige Balkonwohnung in Dresden-Cotta!
Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01157
Kaufpreis
105.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.234 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ gepflegter Neubau
+ Baujahr 1996
+ Gasheizung, Energieeffizienzklasse: C
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 01.08.2001
+ 276,10 € monatliche Kaltmiete
+ 25,56 € monatliche Stellplatzmiete
+ 289,00 € monatliches Hausgeld (davon 195,31 € auf den Mieter umlagefähig)
Ausstattung
+ sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
+ Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ Laminat- und Fliesenboden
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker oben)
Lage
+ ruhige und gewachsene Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Cotta mit guter Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten
+ sehr gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien sowie schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar
+ hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Elbe sowie zu zahlreichen Grün- und Parkanlagen im Dresdner Westen
+ attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage – besonders interessant für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.500 €)
- 449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.000 €)
- 399 € / Monat
- 30% Eigenkapital (31.500 €)
- 349 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 18 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
105.000 €