Wohnung mit viel Potenzial: Gut geschnittene 4-ZKB-ETW in MA-Vogelstang!
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309
Kaufpreis
245.000 €
4
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, geräumige 4-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1968 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohneinheit ist gut geschnitten und bietet auch ausreichend Platz für die Familie. Zur Wohnung gehören eine nach Westen ausgerichtete Loggia, eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerabteil.
Das Vogelstang-Zentrum als vielseitiges Einkaufszentrum, der ÖPNV, der Vogelstangsee, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 410,00 € inkl. Erbpacht.
Ausstattung
Helle Räume | Laminat-, PVC- und Fliesenbelag | Kunststoff-Isolierglasfenster | innenliegendes Bad mit Wanne | sep. WC | Abstellkammer | Fernwärme | Keller | Balkon | Autoabstellplatz | Modernisierungsarbeiten sind erforderlich | *** Erbpacht ***
Energieausweis in Vorbereitung - liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Mannheim-Vogelstang ist vor allem als Wohngebiet beliebt und verfügt über eine gute Durchmischung an Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und dem Vogelstangsee in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Stadtteil verkehrstechnisch optimal angebunden, sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch an die Autobahnen in Richtung Karlsruhe und Frankfurt.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
245.000 €