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Familienfreundliches Haus mit Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85092

Kaufpreis

539.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.228 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kösching befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Kösching und verfügt über 6 Zimmer und 167 m² Wohnfläche. Eine ältere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Im Haus gibt es zwei Tageslichtbäder, jeweils mit einer Badewanne. Perfekt zum Entspannen ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Garten. Das Grundstück ist insgesamt 643 m² groß - perfekt um Ihre Gartenideen umzusetzen. Zum Haus gehört ebenfalls ein Nebengebäude. Das Haus ist komplett unterkellert - hier ist viel Platz für alles, was Sie nicht ständig zur Hand haben müssen. Praktisch ist die hier vorhandene Kelleraußentreppe. Ihre Autos können Sie in der Doppelgarage abstellen. Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Lage Kösching wird zum ersten Mal ca. 1310 als Markt erwähnt. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Eichstätt (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 8 km), München (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 80 km), Regensburg (ca. 70 km) und Augsburg (ca. 80 km). Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen. In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching. Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discounter-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
539.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
167 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €)
2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €)
2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €)
1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 471 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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